【天维网报道】  根据最新发布的Cordell建筑成本指数（CCCI），随着议会发放的住宅许可下降，新西兰住宅建筑行业压力得到缓解，导致建筑活动和价格增长放缓。

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最新的CCCI显示，今年二季度新西兰建筑成本上涨0.6%，与一季度的数据一致，但远低于2021年和2022年记录的2%的平均季度涨幅。

CCCI的年变化率也放缓至6.4%，虽然仍高于4.5%左右的十年平均涨幅，但较2022年底记录的10.4%峰值有明显改善。

数据显示，今年发放的住宅许可数量下降了10%，降至不足46,000份，但CoreLogic首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，与全球金融危机后的14,000份相比，这个数字仍然很高。

“尽管我们也看到实际建筑工程量开始下降，但建筑行业仍然很忙，因为整个行业是通过先前批准的许可进行施工的。”他说，“人们普遍预期的审批放缓缓解了近几个月建材供应链压力，同时也减少了建筑商的工作量，这意味着建筑成本的增长不会像2022年那样剧烈。”

去年建筑成本季度增长率平均为2.5%，而2023年迄今两个季度的增长率均为0.6%。

Davidson表示，从建材角度看，新西兰的木材价格在2023年已趋于稳定，部分结构木材成本有所下降。同样，金属价格也保持稳定或小幅下跌，最近结构钢价格就有所下跌。

随着H1能效和隔热标准变更于2023年5月1日生效，可能会使标准建筑的总成本增加3%至5%。

“如果不是新的屋顶、窗户、墙壁和地板下隔热规范的变化，二季度的整体CCCI可能会进一步放缓。”他说。

Davidson同时表示，新住宅许可数量可能会进一步下降，而且随着施工管道的完成，工作量也将在未来两到三年内继续放缓。

他表示，需求的放松和建筑商产能的释放将抑制建筑成本，但移民涌入对劳动力供应的影响是一个需要密切关注的趋势。

“预计今年余下时间，CCCI的季度变化率将继续增长0.5%左右，到年底，年度变化将降至3%以下。”Davidson说，“这并不意味着建造新房的成本会更便宜，但它确实为买家提供了一些确定性，即成本不会像过去两年那样快速增长。”