【天微网综合报道】新西兰房地产协会7月最新数据显示，6月份全国房屋成交量显著增加，同比增长14.6%，而待售房产数量则同比下降了6.1%。

资料图。

根据REINZ发布的数据，2023年6月份，新西兰全国房屋的成交量显著增加，销售5,2629套，较2022年6月的4,912套增长14.6%。如果除去奥克兰，则增长了17.4%，从3,203套增至3,761套。

截至6月底，新西兰全国待售房产总数为24,676套，同比去年的26,271套下降6.1%（减少1,595套），环比下降7.5%。

REINZ首席执行官Jen Baird表示：“虽然销量同比有所回升，但环比略有下降，而全国库存水平的变化则表明，新上市房产数量在减少。”

在全国范围内，新挂牌房源同比减少21.2%，从去年的7,893套减至今年的6,218家。与2023年5月的7,359套相比，环比减少了15.5%。

在价格方面，2023年6月全国房屋的中位价格同比下降8.2%，从85万纽币降至78万纽币。但West Coast和塔斯慢地区地点年度中位价格出现了上涨，涨幅分别为8.1%和7.4%。

而且，上个月的销售天数也增至49天，同比去年6月份增加4天，但与5月份相比没有变化。

但Baird另又指出：“虽然在6月1日LVR限制放松后首次购房活动有所增加，但随着利率、即将到来的大选以及生活成本带来的进一步压力，人们仍保持谨慎态度。”

数据要点

全国范围：

- 全国中位价格环比持平，仍为78万纽币，但同比下跌8.2%。若不包括奥克兰地区，则中位价格同比下跌6.5%，至68万纽币

- 待售房产总数同比增长14.6%，环比下降4.1%

- 新挂牌房源减少21.2%，从2022年6月的7,893套减至2023年6月的6,218套

- 6月份的中位销售天数升至49天，同比增加了4天，环比持平

- 房价指数（HPI）显示，全国住宅物业价值年降幅为9.0%

不同地区：

- 虽然新西兰大多数地区的房价都在持续走低，但West Coast的年涨幅却高达35.4%，中位价格从295,500纽币涨至400,000纽币。

- 奥克兰地区的中位售价环比上涨0.8%至100万纽币，但同比下降12.5%

- 霍克斯弯和Southland的中位销售天数有所下降，West Coast的中位天数年增加最多（增加28天）

中位价格

REINZ 没有公布2023年6月份的中位价格区域记录。

不过，自2023年初以来，新西兰两个最大的城市的中位价格持续同比下降。

另外，West Coast是全国唯一一个中位价格同比上涨的地区。

销售数量

历史数据表明，新西兰每年五六月份的房屋销量通常会下降。

但今年的情况有点特殊，与2023年5月相比，6月的销量超出了预期，五个地区实现了环比增长。

而在过去的10年中，6月份的平均销量为6,506套。

销售天数

在过去10年，6月份的平均销售天数为38天。

全国及下列地区上个月的中位销售天数（与历史同期相比）创了新高：

- 全国达到2008年来最高

- Nelson达到1999年来最高

- 奥塔哥达到2009年来最高

- 奥塔哥达到2008年来最高

- Manawatu-Whanganui达到2014年来最高

- Marlborough达到2015年来最高

挂牌房源

2023年6月，新西兰各地的挂牌房源均有所减少，但北地是个例外，同比上涨了19%。

而且全国15个地区中，8个地区的挂牌房源降幅超过了20%。