取代奥克兰！新西兰租金最高地区是这里
作者: Carl 日期:2024-11-16 19:28 阅读:0 来源:天维编译
【天维网综合报道】最新数据显示，丰盛湾取代奥克兰成为全国租金最高的地区。
资料图。
根据Trade Me Property最新的租金价格指数，继9月份跌至八个月来的低点后，10月份全国租金价格出现了上涨。
数据显示，10月份新西兰全国周均租金升至635纽币，较9月份上涨5纽币，涨幅为0.8%。
环比涨幅最大的是Marlborough，上涨35纽币（6.4%）至585纽币，Taranaki上涨10纽币（1.7%）至610纽币，怀卡托也上涨10纽币（1.7%）至590纽币。
值得注意的是，奥克兰不再是新西兰租金最高的地区，丰盛湾以680纽币的周均租金位居榜首，比奥克兰高5纽币。
同时，环比降幅最大的是北地，周均租金下降了40纽币（6.1%）至580纽币
Trade Me Property客户总监Gavin Lloyd表示，每年这个时候的租金上涨并不完全出乎意料。
“这是我们目前经常看到的季节性趋势。但不寻常的是，在需求疲软、供应猛增的情况下，租金却出现了上涨。”
今年10月份，租赁房产的供应量环比增长6%，租赁房源创下10年来的新高，而需求量则创下4年来的新低。
“对租房者来说，这些市场条件总体上是有利的，因为他们有很多选择。如果供应量保持目前的水平，预计中短期内的租金会更加稳定。”Lloyd说。
推动供应量增加的地区主要包括吉斯伯恩（同比激增321%）、Marlborough（增长136%）、霍克斯湾（76%）和West Coast（63%）。
与2023年10月相比，除吉斯伯恩（增长106%）和Marlborough（增长39%）外，所有地区的需求均有所下降。
“长期以来，租赁市场一直火爆，涨幅快于通货膨胀，也超过工资增长。大约在2024年中期，我们看到供应开始赶上需求，现在的房源数量已创历史新高，而需求则处于4年来的最低水平。”Lloyd补充说。
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