奥克兰东区黄金地段拟建87套联排,当地居民对开发计划不满
作者: RNZ 日期:2024-11-15 18:07 阅读:0 来源:RNZ
据RNZ记者Liu Chen报道,一项在奥克兰东区某黄金地段建造87套住宅的提议遭到了现有居民的强烈反对。
对于Half Moon Bay的这个开发项目,人们似乎主要担忧它会给该地区的交通、停车、道路安全和学校带来压力。
根据奥克兰市议会提供的信息,截至周一公众意见提交的截止时间,市议会收到了超过820份有关该开发项目的意见书。
这个占地面积1.4公顷的项目位于3 Pigeon Mountain Rd,开发商是HND HMB Ltd。这块地目前由慈善机构Stand Tū Māia (Stand for Children)使用。
居住在Compass Point Way等邻近街道的居民一直在直言不讳地对该项目表示反对。
奥克兰东区Half Moon Bay拟议开发项目的效果图。 Photo: Auckland Council Website
一位因工作性质而不愿透露姓名的华人房产中介已经在Compass Point Way居住了三年。
她担心的是,规划图显示,服务于新开发项目的唯一出口将建在她所在的街道上,而不是Pigeon Mountain Rd。
"我们Compass (Point Way) 里面是个死胡同,"她说,"我们80户居民全得靠这一条路出去。然后他现在建的这87 户……"
她还担心停车位,因为许多从Half Moon Bay码头乘坐渡轮的人现在已经会将车辆停在Compass Point Way上。
Compass Point Way的居民表示,路上已经停满了汽车。 Photo: Supplied
她说,狭窄的双向街道将难以满足额外的停车需求。
距离这个开发地点稍远的居民,也对这个项目可能会给周边公共服务带来的额外压力感到担忧。
居住在不远处的Maccleans Rd的Lu Wang对当地学校可能会面临的压力感到担忧。
这些学校包括Pigeon Mountain Primary School、Bucklands Beach Intermediate和Macleans College,都很受家长欢迎。
Wang说,她在最近的家长会上听说了学校所面临的困难。
"本身现在的这些学校里面的就是资源已经都很,就老师已经非常有压力了……而且教室也不够,很多东西都是非常短缺的,"Wang说。
"然后他们如果是盖这么多房子,肯定会有一些家庭就是有孩子的,肯定就是给这个学区会造成很大的压力。"
Maccleans Rd的另一位居民Audrey Yang表示,该地区的街道一直很拥挤,这可能会影响该地区儿童上下学时的安全。
"本来的交通负荷都已经很严重,如果再加上一个未可控的交通变量或是学生的增量在里面,这个交通会不会对路面的安全影响产生更坏的影响?"
资源许可申请文件中显示的开发计划。 Photo: Auckland Council Website
她还提醒说,学校可能需要投入大量的资源来处理新的入学申请。
"并不是说我想要反对发展,"她说。"这个地方……的确需要发展,但问题是他们(奥克兰市议会)有没有把一些隐藏的社会成本考虑进去?"
Bucklands Beach Intermediate校长Diane Parkinson也同意,这个开放项目会对当地的学校和交通带来压力。
Parkinson说,她的学校已经面临着压力,如果学生人数增加,他们肯定需要新的教室。
但是,修建教室需要一定的时间,她说。
"在我们能够证明人口增加之前,我们无法获得教室,"她说。 "这几乎就像是为学校创造了一个雪球效应。"
Compass Point Way居民协会(Compass Point Way Residents Association)主席 Don Malcolm已经在这条路上住了20年。
去年,为了对开放商的资源许可申请做出回应,居民专门成立了这一组织。
"我们并不反对开发。我们对于在这片土地上建造房屋持开放态度。这是一块宝贵的土地,"他说。 "我们只是希望它能够反映邻居和社区的情况。"
他说,Compass Point Way上现有的房屋均按照建筑契约中规定的要求建造到一定的大小。
然而,邻近开发地点拟建的新联排别墅--有的土地面积约60平方米--与该社区放松的风格并不相符。
"密度太大了," Malcolm说。 "这与Compass Point Way其他地方格格不入。"
奥克兰市议会表示无法对资源许可申请的细节发表评论,因为该申请仍在接受评估。
市议会资源许可负责人James Dowding表示,规划者将撰写一份报告,并在申请经过审查后公开。
他说,该报告将包括提交材料中提出的任何事项。
他说,此后,独立委员将举行听证会,然后做出最终决定。
RNZ多次联系HND HMB Ltd寻求置评,但截至发稿时尚未得到任何回应。
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