血亏40万纽币？！奥克兰南区一栋火灾房巨亏甩卖
作者: Carl 日期:2025-03-05 12:03 阅读:0 来源:天维编译
【天维网综合报道】奥克兰南区一栋火灾损毁房屋即将以“腰斩价”上市，业主恐面临约40万纽币巨额亏损。据悉，该房产位于Papakura地区Liverpool St大街19号，开发商去年4月以83.9万纽币购入后无力承担每月6000纽币房贷，计划下周拍卖紧急抛售。
遭火灾损毁的待售房产。Photo / Supplied
房产中介Rubal Singh透露，“他只想卖掉它，想尽快脱手”， 卖家准备以比购入价低30-40万纽币的价格出售这处房产。业主原计划开发这处1011平方米的地块，但因其他项目资金压力被迫抛售。
Singh指出，这是他近两年来经手的第四栋火灾房，但“这栋损毁最严重，可能无法修复”。
“目前，它的市场估值仅为35-45万纽币，不到110万纽币CV估值的一半。”
该中介表示，造成市场估值腰斩的原因是Papakura地区的开发成本飙升，当地供水与废水基础设施管理公司Veolia与Watercare签订合同，新建房接入公共管网时必须支付更高的费用。
遭火灾损毁的待售房产。Photo / Supplied
另一位房产中介Alex Dunn表示，开发商如果想要获得许可，必须预先支付一笔污水与供水管道升级费，这是一项巨大的开支。
一位开发商称，Veolia希望他在项目开发前支付25万纽币升级主管网，这笔费用直接导致项目流产。
“这项规定大约在两三年前生效，几乎所有开发商都转战Papatoetoe、Mangere等其他地区了。”Dunn说。
Dunn补充道，目前Papakura地区的买家主要是自主业主，“许多人不知道这一点，认为他们的房子‘价值不菲’，但实际上它可能就值一个买入价。”
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