最新数据:奥克兰住房周租金近690纽币 但涨势有所放缓
作者: Carl 日期:2025-01-24 12:47 阅读:0 来源:天维编译
【天维网综合报道】奥克兰最大租赁机构Barfoot & Thompson发布的最新数据显示,虽然2024年奥克兰市的平均住房租赁成本仍在上涨,但季度涨幅有所下降。
资料图。
2024年12月底,奥克兰住房的平均周租金为689.78纽币,较2023年12月底上涨3.89%(约26纽币),明显低于2023年3月份最高5.69%的年涨幅(周租金上涨大约36纽币),也低于2024年第三季度4.81%的涨幅。
2024年12月底奥克兰各区周租金的年度变化情况。
Barfoot & Thompson销售总经理Grant Sykes表示,这一转变源于市场压力的缓解,而后者推动了2024年上半年租金的快速增长。
“2024年初,基于长期游客和国际学生重返奥克兰、创纪录的净移民数量以及2023年极端天气事件的持续影响等因素,高需求与供应受限之间的紧张关系有所加剧。”
“自年中(2024)以来,情况开始趋于平稳,入境人数减少,出境人数增加,净移民人数持续下降。”
2024年各个季度周租金的年度涨幅。
Sykes表示,随着需求的下降,加上移居海外人士将房屋挂牌出租,这可能就为市场带来了新的供应。
“我们的物业经理告诉我们,2024年末许多人的主流情绪是‘我们要熬过圣诞节’,人们优先考虑的是年底的财务状况,而不是搬家的额外费用。”Sykes说,“这可能抑制了去年最后几个月的租赁活动,推迟了我们通常在春季看到的上升趋势。”
奥克兰过去10年12月底的周租金年度涨幅。
“尽管如此,自(2024年)12月下旬以来,物业经理们表示,找房子的人明显有所增多。”
该机构的数据显示,从去年12月中旬到今年1月中旬,Barfoot & Thompson平均每天接到近900次租赁咨询,收到租赁申请100多份。
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