最新数据:奥克兰住房周租金近690纽币 但涨势有所放缓

作者: Carl   日期:2025-01-24 12:47 阅读:0  来源:天维编译  
分享到:
邮箱:

【天维网综合报道】奥克兰最大租赁机构Barfoot & Thompson发布的最新数据显示,虽然2024年奥克兰市的平均住房租赁成本仍在上涨,但季度涨幅有所下降。

房产-820x375.png

资料图。

2024年12月底,奥克兰住房的平均周租金为689.78纽币,较2023年12月底上涨3.89%(约26纽币),明显低于2023年3月份最高5.69%的年涨幅(周租金上涨大约36纽币),也低于2024年第三季度4.81%的涨幅。

微信图片_20250124073401.png

2024年12月底奥克兰各区周租金的年度变化情况。

Barfoot & Thompson销售总经理Grant Sykes表示,这一转变源于市场压力的缓解,而后者推动了2024年上半年租金的快速增长。

“2024年初,基于长期游客和国际学生重返奥克兰、创纪录的净移民数量以及2023年极端天气事件的持续影响等因素,高需求与供应受限之间的紧张关系有所加剧。”

“自年中(2024)以来,情况开始趋于平稳,入境人数减少,出境人数增加,净移民人数持续下降。”

微信图片_20250124073431.png

2024年各个季度周租金的年度涨幅。

Sykes表示,随着需求的下降,加上移居海外人士将房屋挂牌出租,这可能就为市场带来了新的供应。

“我们的物业经理告诉我们,2024年末许多人的主流情绪是‘我们要熬过圣诞节’,人们优先考虑的是年底的财务状况,而不是搬家的额外费用。”Sykes说,“这可能抑制了去年最后几个月的租赁活动,推迟了我们通常在春季看到的上升趋势。”

微信图片_20250124073502.png

奥克兰过去10年12月底的周租金年度涨幅。

“尽管如此,自(2024年)12月下旬以来,物业经理们表示,找房子的人明显有所增多。”

该机构的数据显示,从去年12月中旬到今年1月中旬,Barfoot & Thompson平均每天接到近900次租赁咨询,收到租赁申请100多份。


版权声明
1. 未经《新西兰天维网》书面许可,对于《新西兰天维网》拥有版权、编译和/或其他知识产权的任何内容,任何人不得复制、转载、摘编或在非《新西兰天维网》所属的服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用,否则将追究法律责任。


2. 在《新西兰天维网》上转载的新闻,版权归新闻原信源所有,新闻内容并不代表本网立场。

版权声明
1. 未经《新西兰天维网》书面许可,对于《新西兰天维网》拥有版权、编译和/或其他知识产权的任何内容,任何人不得复制、转载、摘编或在非《新西兰天维网》所属的服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用,否则将追究法律责任。


2. 在《新西兰天维网》上转载的新闻,版权归新闻原信源所有,新闻内容并不代表本网立场。

新闻评论须知

· 请您文明上网、理性发言

· 尊重网上道德,承担一切因您的行为而直接或间接引起的法律责任

· 您的留言只代表个人意见,不代表本站立场

· 天维网拥有管理笔名和留言的一切权利

· 您在天维网留言板发表的言论,天维网有权在网站内转载或引用

· 天维网新闻留言板管理人员有权保留或删除其管辖留言中的任意内容

· 参与本留言即表明您已经阅读并接受上述条款

验证码:
×

查看所有评论  共( 条)

Click here

Advertising With Us