新西兰全国周租金普降 但这里却逆势上涨
作者: Carl 日期:2025-05-10 14:19 阅读:0 来源:天维编译
【天维网综合报道】据新西兰房产网realestate.co.nz发布的最新数据，2025年4月份全国新增租赁房源达近十年来的最高水平，导致全国周均租金同比下降14纽币，但中奥塔哥和湖区的租金却逆势上涨了3%。
资料图。
数据显示，4月份全国新增租赁房源5,868套，同比激增24.1%，创下自2016年4月（6,836套）以来同期最高水平。其中，奥克兰（2,375套/同比增8.6%）、坎特伯雷（704套/同比增39.4%）和惠灵顿（691套/同比增196.6%）成为供应主力军。
网站发言人Vanessa Williams指出，房源增加受三大市场因素驱动，它们分别为：大量短租房（如Airbnb）转型长租、生活成本危机下年轻人选择与父母同住或离开新西兰、以及投资者因房市低迷选择持房出租。
另一方面，租客迎来租金下降利好。全国平均周租金4月同比减少14纽币，跌幅最猛的是惠灵顿，同比下跌7.2%至647纽币/周（去年4月为697纽币/周），北岛中部（降6.9%）和塔拉纳基（降5.7%）紧随其后。
在全国最大城市奥克兰，周均租金同比下跌3.3%，至702纽币。
在全国普降背景下，中奥塔哥和湖区4月周租均价飙至870纽币，同比上涨3.0%，刷新历史纪录。
尽管该地区4月新增房源148套，较3月份的190套环比下降22.1%，但同比仍增长35.8%。
William分析称：“中奥塔哥和湖区的租赁活动与我们的房产销售数据相符，这证实了该地区作为全国最有价值市场之一的声誉。凭借其美丽的住宅、诱人的生活方式和强劲的旅游市场，该地区继续保持高价位也就不足为奇了。”
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