奥克兰类似房产差价近70万纽币 中介揭秘“背后真相”
作者: Carl 日期:2025-05-17 11:34 阅读:0 来源:天维编译
【天维网综合报道】奥克兰南区一栋破旧房屋以172万纽币高价拍出，远超继承该房产兄妹的预期。这对兄妹原以为位于Papatoetoe地区Carruth Rd的房产难以达到140万纽币底价，但Barfoot & Thompson拍卖会上竞拍者“加价激烈”。
172万纽币成交的房产。Photo / Supplied
挂牌中介Donald Gupta向OneRoof透露，多位开发商对这块900平米的拐角地块很感兴趣。
“卖家欣喜若狂，他们无法相信会有那么多买家竞相出价。加价幅度从1万纽币到3万纽币不等。”
报道称，拍卖会吸引了约40人到场，其中十几人登记竞标并参与竞拍。
“竞价过程异常激烈迅速。”Gupta说。
该房产状况不佳，至少六个月无人居住，且位于一条繁忙的道路上，道路两旁都是黄线。
该房产的内部照片。Photo / Supplied
Gupta指出，尽管投资者和翻新客都表现出兴趣，但拍卖现场的开发商资金更为雄厚。新业主计划拆除现有房屋，新建7-8套经济适用型住宅。
这位中介解释称，Papatoetoe部分地区存在供水限制，而该房产所在地块不在受限区域内，因此备受追捧。
105.1万纽币成交的房产。Photo / Supplied
105.1万纽币成交房产的内部照片。
Gupta还称，今年4月他曾以105.1万纽币售出附近Caspar Rd路上一处三居室房产，地块面积与此次拍卖房产相当，但它存在供排水问题（污水管网升级要到2035/2040年才能进行）。
“由于处于红线区且存在供排水问题，其售价比Carruth Rd地块低了70万纽币。”
据悉，“红线区”是指奥克兰水务局（Watercare）划定的供水和污水管网存在容量限制的区域，部分受影响最严重地区的管网升级需等待10年或更久，之后才具备开发条件。
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