旺季不旺！奥克兰住房租赁市场接近“停涨”
作者: Carl 日期:2025-04-16 14:17 阅读:0 来源:天维编译
【天维网综合报道】根据奥克兰最大租赁机构Barfoot & Thompson发布的最新数据，全市住房租赁市场夏季持续降温，2025年第一季度周均租金涨幅明显放缓，且租赁活动也较为平静。
资料图。
该机构管理的超1.75万份租赁合约数据显示，截至2025年3月底，全市平均周租金为691.55纽币，同比微涨2.75%（18.49纽币），但相较2024年12月（周均租金689.78纽币）仅增长1.77纽币。
从户型看，以一居室公寓（主要集中在市中心及周边地区）的租金涨幅最大，同比上涨3.19%至460.35纽币，占比最大的三居室住房周租金攀升3.01%至693.93纽币。
在区域市场中，奥克兰南区以4.10%涨幅领跑，周均租金达到636.10纽币，其中五居室以上大户型需求强劲；Franklin/Manukau Rural及北岸分别录得3.77%和3.54%增长。
Barfoot & Thompson物业管理总经理Anil Anna表示，在经历了一段需求驱动的快速增长期后，租金价格持续趋于稳定。
“租金增速已从2024年3月的近期峰值5.69%逐季回落，当前涨幅较去年6月底的5.59%、9月底的4.81%及12月底的3.89%显著放缓。”Anna称，“虽然夏季通常是租赁市场上最繁忙的时期之一，但本季度的上涨开始得较晚，而且并没有达到通常的高水平。”
“随着家庭预算压力不断增加，整体经济形势也更加严峻，一些租房者可能不愿承担搬家带来的额外开支或租换新房可能面临的更高租金。”
“不过，对于那些想搬家的人来说，现在是一个好时机，市场上有很多选择。”Anna说。
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