月新增房贷破80亿纽币！新西兰房地产市场回暖迹象明显
作者: Carl 日期:2025-10-27 12:37 阅读:0 来源:天维网报道
【天维网综合报道】新西兰住房抵押贷款今年9月全面增长，各类买家借贷额均显著上升，这意味着银行和借款人对全国房地产行业更具信心，但超八成新增贷款维持较高首付比例，市场在回暖中透露出理性的底色。
资料图。
新西兰央行（RBNZ）最新数据显示，9月份全国新增住宅抵押贷款总额达到81.8亿纽币，高于8月份的75.6亿纽币——这一增长使银行和借款人对房地产行业都更具信心。
首次购房者新增贷款15.7亿纽币，而自住业主贷款额则增加高达47.9亿纽币，表明需求远不止于市场新入者。就连投资者也重回市场，在观望数月后将其贷款额提升17.4亿纽币。
此次激增特别有趣的一点在于其谨慎的特性。尽管贷款活动增加，但借款人和银行都在控制风险。9月份高达71.1亿纽币的新增贷款维持着等于或低于80%的贷款价值比（LVR，即首付比例为20%或以上），仅有10.7亿纽币超过该门槛。这表明买家准备了充足的定金，而非过度透支自己——这与以往房地产热潮中的狂热借贷行为形成了显著差异。
同时，以房产为抵押的商业贷款也下降至仅8700万纽币。即使住房贷款势头增强，借款人和贷款方似乎都警惕过度扩张。
9 月份的贷款数据表明，新西兰房地产市场正在重新站稳脚跟，但也吸取了以往周期的教训。目前，民众还可期待11月的最新官方现金利率（OCR）决定，这可能为2025年带来最后一轮降息。
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