【天维网综合报道】 新西兰房产网realestate.co.nz今天（11月3日）上午发布的最新数据显示，过去一年全国住宅物业的平均要价上涨了1.1%，达到86.2万纽币，市场信心正在回升。然而，中奥塔哥-湖区房价在这一年飙升了18.9%，创下新西兰所有地区有记录以来的最高平均要价。

Photo: Guy Williams

相比之下，奥塔哥其他地区的平均要价下降6.8%至57.48万纽币，南地大区下跌0.8%至54.4万纽币。

realestate.co.nz发言人Vanessa Williams表示，10 月份的交易活跃度表明市场信心正在恢复，尽管皇后镇的情况正迅速成为一个特例。

此前，皇后镇的平均要价与奥克兰相近，但过去五年里，皇后镇的房价“飙升”，而奥克兰则相对回落。

“（皇后镇）似乎是新西兰唯一一个能够不受全国其他地区面临的诸多经济挑战影响的市场。”

Williams称，160万纽币在皇后镇大概可以买到一套“不错的三居室住宅”。

“我的意思是，那里有1800万纽币的豪宅，也有低于百万纽币的公寓。”

“所以，皇后镇的房产类型非常多样，但它似乎确实形成了一种独特的微气候，能够抵御我们目前所看到的这些经济挑战。”

“随着挂牌房源增加，加上我们前所未见的区域性要价历史新高，早期信号表明市场开始发生转变。”

“同时我们19个大区中大多数地区要价保持稳定，买卖双方都能以更具信心的姿态进入市场，期待获得理想结果。”

2025年10月，吉斯伯恩和Coromandel是新挂牌房源激增的亮点区域，同比分别增长22.8%和20.6%。但并非所有地区都遵循上涨趋势，西海岸新挂牌量同比下降16.7%，跌幅最大。

Williams指出，新上市房源的总量表明市场信心正在恢复到新冠疫情前的水平。

“经过几年观望，10月份的强劲市场活动是一个令人鼓舞的信号，表明市场信心正在恢复。”

截至2025年10月新西兰主要地区住宅物业的平均要价：

- 全国平均：852,563纽币

- 南地大区：544,739纽币

- 奥塔哥大区：574,857纽币

- 奥克兰大区：103万纽币

- 中奥塔哥-湖区：165万纽币