新西兰房东困境加剧：租客难寻与涨租乏力并存
作者: Carl 日期:2025-11-01 15:35 阅读:0 来源:天维网报道
【天维网综合报道】最新调查显示，新西兰房东正面临近纪录水平的租客短缺困境，尽管计划涨租幅度持续放缓。与此同时，投资者购房意愿持续低迷，近三分之一房东考虑在未来一年出售房产。
资料图。Source：mpamag
根据Crocker物业管理公司与经济学家Tony Alexander 最新发布的《投资者洞察》调查报告，尽管计划涨租幅度持续放缓，但房地产投资者在寻找优质租客方面仍面临着接近历史最高水平的困难。
10月份针对274名住宅投资者的调查发现，净39%的受访者报告难以找到优质租客，较9月的36%略有恶化。虽然这标志着房东面临挑战性市场环境，但自7月以来恶化趋势似乎已经趋稳。
报告指出，租客难寻的同时，投资者涨租意愿持续减弱。受调查房东目前计划未来一年平均涨租3.8%，低于9月的3.9%和8月的4.1%。仅42%的房东计划在未来六个月内涨租，与最近几个月基本持平。
与此同时，投资者对购买投资性房产的兴趣依然低迷，仅有18%的现有房东考虑在未来12个月内购买另一处房产，低于9月份的20%。另一方面，33%的房东考虑出售房产，高于9月的31%。这意味着，净有15%的房东表示有意在未来一年内出售房产。
调查还显示，房东最关心的问题仍是地税、保险成本和维护费用。但随着有证据表明今年部分保费低于去年，对保险成本的担忧正在温和缓解。
半数受访者计划持有房产超过十年或永不出售，与2023年末以来的数据一致。不过，对五年以下短期持有房产的兴趣仍然较低。
本次调查的回复主要来自奥克兰（40.5%）、惠灵顿和坎特伯雷（各占10%）。
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