【天维网综合报道】新西兰房研机构OneRoof及其数据合作伙伴Valocity的最新研究显示，民众可以在部分地区不到6年的时间里还清贷款，但仅限部分地区。

该机构的最新分析确定了房主可以最快还清贷款的地区。

假设买家打算将每周还贷额设置为1000纽币、首付比例为20%，按照两年期6.75%的利率以及各地区的平均房价来计算，那么如果其想要在10年内还清贷款，全国范围内共有46个地区符合标准。

每周还贷额1000纽币的数字是根据近期首次购房者的平均还贷额的数据得出的。

该数据并未涵盖在过去1年里成交量低于20套房产的地区。

OneRoof编辑Owen Vaughan表示，买家在位于South Taranaki的Patea购买一栋房产并偿清贷款的时间仅为5.7年，是买家偿清贷款所需要时间最短的地区。

榜单前十名。图源：OneRoof

“紧随其后的是Mataura和Cobden。如果买家于本月在这两座小镇购房，那么在2030年其便可以偿清贷款。”

“研究中确定的46个地区的平均房价都很低，最高的为465,000纽币，且大多数位于偏远地区，只有11个位于主要城市。”

研究显示，如果买家想要在30年内偿清贷款，那么共有391个地区上榜（有109个地区位于中心城市）。房价最贵的地区为位于奥克兰南部的Manurewa，该地区平均房价为836000纽币。

Valocity的高级研究分析师Wayne Shum表示，买房时需要考虑很多变量，包括就业机会、上班需要的时间以及孩子上学等隐私。但根据数据，尽快付清房贷是可以实现的，前提是买家是否准备好考虑生活方式的改变。

Shum说：“研究表明，想要大城市生活方式和快速偿清贷款的买家最好将精力集中在但尼丁和基督城，因为这两个城市拥有着最多的可负担房屋。”

共有14个位于奥克兰的地区上榜，其中以公寓为主的奥克兰CBD为买家提供了偿清贷款的最快的途径（14.5 年）。

惠灵顿只有3个地区上榜，反映出首都缺乏负担得起的地区。

图源：NZ Herald

值得一提的是，研究还表明，如果买家想要在位于备受富豪所青睐的皇后镇的Glendhu Bay买房，那么其每月将必须支付约11500纽币才能在30年内偿清房贷，因为该地区的平均房价近1000万纽币。

贷款公司Hastie Mortgages的顾问Campbell Hastie建议他的客户，即使在全球金融危机之后利率最终下降，也应保持还款额不变。

“那些保持还款额不变的人能够尽快偿清房贷，因此我会建议我的客户这样做。”