捡漏成功！？开发商买下奥克兰“富人区”房产，比CV低160万
作者: Alan Wei 日期:2024-05-07 15:39 阅读:0 来源:天维网编译
【天维网综合报道】上个月，一位卖家将其位于奥克兰Remuera、建于1970年代的一栋四居室房屋以690万纽币的价格卖给了一位开发商，比CV估价低约160万纽币。
据悉，这处房产位于Warrington Road，占地面积高达3190平方米。
负责销售这栋房产的中介表示，该房产位于一条无尾街上，且建于开发商口中的“松软土地”上。
中介说：“‘松软土地’是指开发商无法使用的土地，这意味着该房产的实际售价与CV估价基本上没有关联。”
“因此，作为买家的开发商不会在意房产本身，因为从每平方米的价格来看，平均一块可用土地的价值都要比其高。”
图源：Supplied
该地块虽然面积很大，但被划为独立屋。不过，中介表示，一些买家正在考虑将土地分成三到四个地契。
“一位买家想要买下这栋房产，然后分割为三个地块，其中一块为自己建造一座住宅，并将另外两个地块分割出去。尽管这仍然需要获得资源许可，但仅需要做一点工作。”
中介补充说，开发商仍在蓝筹地区（blue-chip suburb，即具有可持续价值增长的地区区）寻找好土地，因为在这些地区中，许多物业拥有很好的房子，但因为价格太高而无法售出。
据悉，买家由中介Sylvia Lu代表，他是一名投资者，将于明年8月获得该房产的所有权，目前还没有立即开发该房产的计划。
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