知名经济学家：房市未来前景黯淡，房贷利率或将在9个月内保持高企
作者: Alan Wei 日期:2024-05-22 15:31 阅读:0 来源:天维网编译
【天维网综合报道】就在刚刚，新西兰央行消息显示，货币政策委员会今天选择将官方现金利率（OCR）保持不变。对于今天央行“不加息”操作，房研机构CoreLogic的首席经济学家Kelvin Davidson表示，并不令人感到意外。
他表示，尽管今天央行的数据和评论强化了“利率将在长期时间段内保持较高水平”的观点，但央行的经济预测总体立场并没有发生大变化。
“根据报告，央行认为新西兰已经包脱了技术性经济衰退，但今年和明年的GPD增长仍将非常低迷，就业市场也将陷入停滞，失业率可能会上升。”
图源：天维网
“央行还认为，通胀率可能要到今年最后季度才会恢复至1%至3%的目标区间，比此前预计的第三季度要晚。而到明年，通胀率仍有走高的风险，因此央行将OCR的预期升高也就不足为奇了。”
Davidson还表示，OCR并不是影响房贷利率的唯一因素。银行竞争和离岸融资利率等因素也发挥着重要作用。但在OCR更有可能将在明年下降而不是今年的情况下，房贷利率可能仍将继续保持在现有水平6个月至9个月之久。
“另外，房产销量和房价也可能保持在相当疲软的水平，即使明年房贷利率确实开始大幅下降，那时DTI（debt to income）也可能开始发挥作用。”
他最后表示，总而言之，今年仍然是房市回暖乏力的一年，且随着各大企业的裁员，房价下行的风险仍未完全消失，尤其是在房屋挂牌量持续上升的情况下更是如此。
版权声明
1. 未经《新西兰天维网》书面许可，对于《新西兰天维网》拥有版权、编译和/或其他知识产权的任何内容，任何人不得复制、转载、摘编或在非《新西兰天维网》所属的服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用，否则将追究法律责任。
2. 在《新西兰天维网》上转载的新闻，版权归新闻原信源所有，新闻内容并不代表本网立场。
版权声明
1. 未经《新西兰天维网》书面许可，对于《新西兰天维网》拥有版权、编译和/或其他知识产权的任何内容，任何人不得复制、转载、摘编或在非《新西兰天维网》所属的服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用，否则将追究法律责任。
2. 在《新西兰天维网》上转载的新闻，版权归新闻原信源所有，新闻内容并不代表本网立场。
- 知名专家：贷款新规将影响对这些人！房价将于年底开始上涨
- 权威调查：现在是否是”上车“好时机？取决于你是谁！
- 权威经济学家：关于目前贷款市场的10个重要分析
- 重磅官宣！多项关键贷款规则确认将被更改！
- 事关所有房贷族！经济学家预计降息时间将在....
- 年内降息无望，房贷借款人未来一段时间仍需“勒紧腰带”
- 知名经济学家：NZ经济前景”很糟糕“ 目前正处于这一周期”最危险“阶段
- 房产中介公司建议客户在指定日期卖房，这是为什么？
- 买家选择机会大升！奥克兰南区新挂牌房源激增64%
- 好区也有平价房！不到75万就能在奥克兰富人区拿下两居室！
· 请您文明上网、理性发言
· 尊重网上道德，承担一切因您的行为而直接或间接引起的法律责任
· 您的留言只代表个人意见，不代表本站立场
· 天维网拥有管理笔名和留言的一切权利
· 您在天维网留言板发表的言论，天维网有权在网站内转载或引用
· 天维网新闻留言板管理人员有权保留或删除其管辖留言中的任意内容
· 参与本留言即表明您已经阅读并接受上述条款
查看所有评论 共（ 条）
友情链接
