权威调查：现在是否是“上车”好时机？取决于你是谁！
作者: Alan Wei 日期:2024-05-29 10:52 阅读:0 来源:天维网编译
【天维网综合报道】近日，新西兰主流商业银行ASB的经济学家表示，民众目前似乎还没有“押注”房市会好转。但就是否应该“上车”，两组人之间的分歧正在显现。
ASB最新的住房信心调查显示，截至2024年4月的3个月内，民众对房价的预期有所减弱。
调查显示，净44%的受访者预计未来房价会上涨，低于上一季度（截至1月的3个月）的51%。
不过，预计未来1年内房贷利率会下降的人多于会继续上升的人。这是自2021年初以来首次出现这种情况。
图源：NZ Herald
ASB高级经济学家Kim Mundy表示：“本季度，民众对利率下降和房价增长略有减弱的预期表明，虽然我们正接近市场的临界点，但还没有完全到达。”
Mundy还表示，目前市场上存在诸如不确定央行何时开始降息、房价预测被下调以及库存水平处于10 年高位等许多相互矛盾的因素。
“不同群体对此的看法存在分歧。对于能够应对当前利率的首次购房者和投资者来说，现在可能是买房的好时机。”
“不过，那些需要卖掉旧房来买房，或对失业率和生活成本上升有所顾及的人，可能对买房的信心不足。”
调查结果显示，约有净2%的受访者表示现在是买房的好时机，超过一半（55%）的受访者表示，现在既不是好时机也不是坏时机。
Mundy表示：“市场情绪已经非常谨慎地转向对利率下降表示支持，虽然我们认为这可能有点为时过早，但这通常是未来房价出现良好趋势的指标。”
上周，新西兰央行选择继续将OCR维持在5.5%不变，并预计将于明年第二季度降息。
央行表示，货币政策需要“比2月份会议预期的更长时间保持限制性，以确保实现通胀目标”。
央行还预计，到今年年底，通胀率将回落至1%至3%的目标区间。
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