权威专家:多个不利因素仍存在,但房市和建筑业仍将复苏

作者: Alan   日期:2024-08-21 12:23 阅读:0  来源:天维网编译  
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【天维网综合报道】尽管近期新西兰央行以及各大银行均在降息,但一位经济学家在对当前的经济状况进行分析后表示,目前新西兰存在一些不利于经济前景的关键因素,不过这些因素可能并不会阻止房市以及建筑业的复苏。

独立经济学家Tony Alexander表示,由于较高的利率,新西兰经济现在正进入两年来的第三次衰退。因此,利率下降确实会为衰退带来缓解。

但他表示,与经济相关的因素不仅仅是借贷成本,对于新西兰来说,目前存在一些不利于经济前景的关键因素。

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图源:OneRoof

首先,随着时间的推移,新西兰的净移民的增速降幅惊人。

数据显示,2023年10月,新西兰的年度移民总数达到了13.7万人的峰值。目前,该数字为7.3万人,仍然是一个强劲的数字。

不过,在截至6月的3个月里,年度净流入仅为8000人,远远低于一年前的12.9万人。

Alexander表示,上述情况对房市产生了影响。

根据Alexander与房产公司的调查,本月,有创纪录的21%的房东表示,很难找到好房客。而在5个月前,有27%的房东表示找到好房客很容易。

第二,政府或将收紧财政政策,可能将导致经济增速放缓。

Alexander表示,在截至2023年底的近6年时间里,新西兰的财政政策一直在促进经济增长,并导致政府债务增加了超80%。

“然而,经济或社会并未持续改善。现在,政府必须收紧财政政策,以恢复秩序并消除公共部门的‘臃肿开销’。这将减缓新西兰经济多年的增速。”

第三,在过去新西兰央行实行紧缩货币政策的时期,纽币通常会飙升,随后在利率下降时下跌。而这一次,纽币在货币紧缩政策实施期间没有升值。

Alexander表示,因此,在明年以及2026年,新西兰的出口商、农民和各地区不会从货币向下修正中获得额外提振。

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Tony Alexander。图源:Fiona Goodall

第四,出口收入状况不佳。

Aelxander表示,过去1年中,来自中国的出口收入下降了近11%,而所有目的地的出口收入下降了3.4%。

“另外,新西兰的旅游收入似乎已经持平,同样的事情也发生在澳大利亚。主要原因是没有足够的中国游客前来旅游。”

第五,各大企业也在面临危机。

Alexander表示,目前,有许多企业的财务状况越来越糟,因为其在新冠疫情期间的储蓄已经消耗殆尽。

“税务局正在严厉打击拖欠税款的行为,各行各业中还有许多企业尚未被经济衰退淘汰。”

Alexander说,将上述因素总结,可以得出结论:新西兰的基本生产力增速、基本经济和收入增速以及整体长期前景都下降了一到两个档次。

不过,Alexander表示,上述因素不会阻止房市的复苏,建筑业可能将从明年底开始回暖。

“但是,目前还没有明确理由相信,随着货币政策的放松,新西兰经济正在‘走向辉煌’。”

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