【天维网综合报道】根据新数据，奥克兰房屋的平均挂牌价格四年来首次跌破100万纽币。

根据Trade Me Property的最新数据，今年8月奥克兰房产的平均挂牌价格降至986,750纽币，较7月下降1.3%。这是自2020年9月以来，挂牌价格首次低于100万纽币。

Trade Me Property的客户总监Gavin Lloyd表示，8月是奥克兰房价连续第五个月下跌。

“随着春天的到来，看看下个月房价的变化将会很有趣。”他说。

“9月份的房价应该能让我们知道，房价下跌是否是由于房地产市场结构性疲软造成的。”

哪些地区房价在跌？

从房屋面积来看，大型房产的要价继续“走软”，8月份五居室或以上房屋的要价下跌3.4%至1,396,250纽币。

“惠灵顿和奥克兰的大型房产均下跌8.7%和2.5%，而基督城则基本持平，下跌0.2%。”Lloyd说。

在惠灵顿，一居室或两居室房产8月份下跌9.7%至651,800纽币。

“对于惠灵顿的公寓生活来说，这是一个严峻的形势，自4月份以来，平均公寓价值下跌超过15万纽币。”Lloyd说。

哪些地区房价在涨？

按地区查看挂牌价格时，15个地区中只有5个地区的要价同比上涨。其中四个地区位于南岛。

同比增长的地区包括马尔堡（增长2.8%）、西海岸（增长1.9%）、奥塔哥（增长6.3%）和南地（增长5.5%）。

吉斯伯恩是北岛唯一一个呈现“积极走势”的地区，平均要价上涨 9.9%。塔拉纳基保持平稳，涨幅为0.1%。

“如果我们按月（2024年7月至8月）查看数据，就会发现情况类似，霍克湾是北部唯一一个呈现正增长的地区，尽管增长率仅为2.3%。而在南部，只有西海岸和坎特伯雷的房价出现下跌。”Lloyd说。

“吉斯伯恩无疑是一个值得关注的地区，尤其是过去六个月。2月份，房价同比下跌9.5%，但到了8月份，房价几乎上涨了10%。这是相对较短时间内的戏剧性转变。”

现在是买房的好时机吗？

新西兰全国范围内，8月份的平均挂牌价格较7月份下降0.8%，较2023年下降2.3%，至818,250纽币。

“自2021年4月以来，我们还没有看到价格跌到这个水平，如果价格继续连续下跌，就像过去五个月一样，我们可能会看到平均房价跌破80万纽币。”Lloyd说。

Lloyd认为，现在可能是买房的“有利”时机。

“如果一切就绪——价格和利率都在下降——现在可能是你买房的最佳时机。”他说。