住宅·一个月内 奥克兰Lifestyle房屋中位价跌8%

图片来源于interest.co.nz　　天维网11月19日报道，援引interest.co.nz消息，一个月时间不长也不会带来多大变化，但对奥克兰人来说，在城郊的生活在10月份变得没那么有魅力了。　　Real Estate Institute数据显示，截

　　天维网11月19日报道，援引interest.co.nz消息，一个月时间不长也不会带来多大变化，但对奥克兰人来说，在城郊的生活在10月份变得没那么有魅力了。

　　Real Estate Institute数据显示，截止到10月份的之前三个月，Lifestyle房屋的中位价在10月份下跌了约8%，即7万纽币。

　　而在截止到9月份的之前三个月，奥克兰Lifestyle房屋的中位价为87万，较2012年同期高出26%。仅仅就过了一个月，在截止到10月的前三月期，中位价下滑到80万，尽管依旧高于去年同期水准，但高出比例仅为12.7%。

　　在这三个月内，有356套Lifestye房产被出售，较去年同期上涨了17%。然而值得注意的是，在9月、8月和7月，这个增长比例分别为26.5%、31%和32.8%。

　　在近几个月里，所谓的“地主”看到奥克兰未来发展的希望，希望通过填补3万套的房源短缺来赚钱。

　　奥克兰市议会不久前通过了统一规划方案，计划的未来三年里新增3.9万套住房。奥克兰市议会和新西兰政府最近公布了第一个“特别房建区域”，在此区域内将实行快捷的房建审批，以加速发展。更多类似的区域将在未来公布。

　　央行在10月1日开始实施的高LVR限速政策旨在维护金融体系的稳定，同时也为了调节白热化的奥克兰房产市场。

　　REINZ最新发布的月度住房销售指数显示，房价达到了一个新的高度。但中度交易指数显示，LVR限制政策会带来带来有力的影响，尽管现在尚未显现出来。

　　尽管Lifestyle房产的交易情况是多变的，但如此大规模的价格下跌和明显的交易放缓，使下个月的数据非常引人关注。

　　从全国范围来看，Lifestyle房产的中位价上涨到48.95万纽币，较去年同期的46.025万有所上涨，较今年9月中位价上升了2%，即9500纽币。在怀卡托地区，Lifestyle房屋的中位价上升了0.1%，坎特伯雷地区上涨了17.6%

　　REINZ发言人Brian Peacocke称，许多地区的情况已经证明，随着利率提高和LVR限制政策带来的影响，买家的态度变得强硬起来。“除了在那些卖家期望值高于市场的地区，其他地方好房子的销售都不错。”