各大银行这波涨息将持续 你考虑换成多年固定吗？

自2010年中期各银行上调利率以来，时隔6年各银行再次上调利率。为了避免利率再次上涨，一些抵押贷款人开始解除现有贷款期限，转为更长期的协议。过去几周中，各大银行陆续上调了3年至5年期定期房屋贷款利率。这也反映了银行从国际货币市场借贷的成本提高。由于小额存款增速放缓，各银行必须增加在国际市场借款的金额才能维持放贷。

　　天维网12月13日 援引NZ Herald消息 自2010年中期各银行上调利率以来，时隔6年各银行再次上调利率。为了避免利率再次上涨，一些抵押贷款人开始解除现有贷款期限，转为更长期的协议。

 过去几周中，各大银行陆续上调了3年至5年期定期房屋贷款利率。这也反映了银行从国际货币市场借贷的成本提高。由于小额存款增速放缓，各银行必须增加在国际市场借款的金额才能维持放贷。

 奥克兰贷款顾问公司Loan Market的贷款经纪人Bruce Patten表示，为了避免利率再次上涨，一些抵押贷款人已经开始解除现有贷款期限，转为更长期的协议。对此，Patten建议：“如果想要明确未来几年的还款金额，贷款人可以考虑转为3年期定期贷款，投资者则应该选择3年至5年期定期贷款。

 Patten预测，未来新西兰市场将发生两级分化，两年及以下短期利率会保持较低水平，长期利率则会提高。他解释说：“目前各银行尚未调整短期利率，如果官方现金利率保持不变，短期利率也不太可能上调。但由于3至5年期利率的资金主要来自海外市场，银行从国际货币市场借贷的成本提高后，3至5年期利率也会上调。”

 新西兰人上一次经历利率贷款利率大幅上涨还是在6年前，此后利率一直呈下调趋势，今年早些时候，一些银行的利率甚至降低至3.99%。Patten表示，人们已经开始习惯4.5%这个利率，由于长期以来的降息趋势，一些房产所有者可能是首次经历利率上调。

 至于升息对哪些人群造成的影响最大，Patten表示有一两处投资房产的家庭将会受到最大的冲击，因为贷款利率上调意味着投资成本提高。首次置业者受到的冲击反而不是最严重的，因为没有孩子的年轻情侣可以通过招舍友或其他方式应对成本上涨。

 此外，Patten表示，投资成本提高后，租户们很可能会面临租金上涨。利率提高也会限制人们借款的数额。虽然目前影响还不明显，但这只是时间问题。