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房产经纪:卖房之前别做这些费力费钱又不讨好的事了

作者: Jingyi  日期:2017-09-27 06:30:00 阅读:  来源:天维网编译
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【天维网9月27日报道,援引stuff消息】如果你想要卖房子,那么一定要记着房地产经纪的这些建议,别做费钱费力不讨好的事。

新西兰部分资深房地产经纪给卖房人的建议是:想要动手改造之前先问问自己,这对于我卖房子有帮助吗?房产经纪们表示,桑拿池、游泳池、披萨烤箱等东西往往不能给你的房子加分。

塔拉纳基Harcourts Bell Block的房产经纪Glenn Green表示,“别花钱给房子添置些特殊的物品,因为这往往只能吸引到少部分买家。”

奥克兰Barfoot & Thompson的房产经纪Carol Wetzell则称,家里有个游泳池或许很吸引你,但对于别人来说很可能就意味着有安全问题或是难打理。

厨房和卫浴的翻修工作是花销最大的,如果已经打算要搬走,那么就别费时费力去翻修了,“花费会很大,也很耗时,最终房子的售价很可能也抵不上这笔费用,”Green表示,“干净整洁,想点别的更省钱的方法让整个空间看起来更吸引人,但不要花大工夫去翻修。”

奥克兰Barfoot & Thompson的房产经纪Steve Hood对此表示同意,他刚阻止了一位潜在客户想要翻修套内卫浴的想法,这位客户想要卖房子,打算将已经有30多年历史的两间套内卫浴翻修,但Hood则建议其进行快速的粉刷和润色,“把浴室玻璃换掉,把破碎的镜子也换掉,毛巾架和手纸盒等等的物件也更换掉。”

厨房的改造也是一样的道理,“就让厨房保持原样,尽量美化就好,例如重装地板,粉刷墙壁,更换橱柜把手,清理干净厨房的设备等等,因为新房主很可能会想要把墙面拆除或是做别的大改动,”Hood说道。

Sue Ellis来自旺加努伊的Harcourts,她建议,除非很有必要,否则不要花钱购置新地毯,“你挑选地毯的品位可能和你的买主不同。”

尽量将墙壁保留,“不要通过拆墙来改变房屋的内部结构,你可以为新房主推荐各种改造可能,交给他们自己来决定吧。”

Ellis称,第一印象很重要,但房子的外观最好不要做改动,特别是如果打算卖房子的屋主,例如,重新粉刷屋顶可能并不是个好主意,买主可能会以为你在隐藏什么。并且也不要轻易砍树,因为大多数人会喜欢周围的绿化环境。

车库也一样,“不要将车库改造成房间,”Green表示,“很多人喜欢车库本身的用途。”Wetzell补充道,如果你有一个车棚,想要改造成车库,也最好不要花这笔钱,“买主可能会不满意车库的位置或是设计,所以还是交给他们自己决定就好。”

 


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