开发商和业主请节哀！业内人士看淡2018房市

分享到：

邮箱：news@skykiwi.com

【天维网报道援引Stuff消息 Phoebe编译】你是正准备涉足奥克兰房地产市场的开发商吗？现在可能并不是个好时机。一家抵押贷款经纪公司的老板对市场持悲观态度，他认为今年房价将呈现跌势，这或许会让开发商和业主们的收益缩水。

Squirrel抵押贷款经纪公司公司创始人的John Bolton对新建住房的市场销售前景却不太乐观，因为他认为今年的房地产市场遇冷，对要售房的开发商来说并不是个好消息。

在他看来，正在开工建房的开发商和建筑商将会面临困境，至少要面对利润大幅缩水的不利情况，因为他们经营状况受到房地产市场冷暖的直接影响，最直观的反应就是房价，在市场价格走低的背景下，开发商和建筑商出售的新房显然也得顺应趋势。

而对自住业主来说，房地产市场疲软的影响要相对小一些，原因是他们通常并没有必须出售房产的压力。

John Bolton表示，“开发商和建筑商和自主业主的情况不同，不管房价是涨是跌，他们建好了房屋就得放到市场上出售，不可能一直等到价格合适了再卖。从我们的经验来看，开发商们对此状况焦头烂额。”

房屋上市销售需要一定的时间周期，这对于开发商来说也是风险所在。John Bolton指出，房价在此期间可能会出现10%的跌幅，而地块价格的跌幅或许会达到20%。投机者花大价钱选中的可以细分的市中心地块也会遇到类似的情况。

从另一方面来看，对想要购置新房的买家来说今年的机会还不错。John Bolton表示，目前的房价与峰值时相比已经下跌了10%，无论目标是公寓还是其他住宅，从2017年下半年开始都是买家出手的合适时机。

一位名叫Marty的奥克兰房地产投资者最近就出手了，他以50.6万纽币的价格在市中心买了一套3居室的公寓。按照开发商的规划，这一住房项目会在今年6月中旬左右竣工。

Marty并不担心房价下跌，认为投资房产收益率还是很有保证的。他表示，“总理Jacinda Ardern正在推行免费的高等教育，这起码能让入学人数增加15%，同时政府给学生的补助也有所提高，这些因素都为房价坚挺提供了坚实的基础。”

此外，对于贷款房价比（ loan-to-value）限贷政策未来有望放松的预期，也让他对市场走势更有信心。

2. 在《新西兰天维网》上转载的新闻，版权归新闻原信源所有，新闻内容并不代表本网立场。

新闻评论须知

新闻视频

/HOT热搜榜

手机天维

"天维伙伴"频道,构筑新西兰华人的精神角落: 诚邀各界名人、行业翘楚、精英达人开设专栏，为本地华人提供丰富、多样、优质、新鲜、有趣的原创精品内容，打造新西兰华人社区最大的信息及活动分享平台。
新西兰警方亚裔联络官Jessica专栏: 想了解新西兰本地安全常识？想求助新西兰警方却因语言障碍而不知所措？请访问新西兰警方亚裔联络官Jessica专栏，通过此专栏，我希望与您合作，保持您、您的环境和您的财产安全。
纽惠康 - 源于新西兰的健康体验: 纽惠康是天维网旗下唯一的购物网站，我们的宗旨是利用我们的品牌优势，以最优惠的价格为您提供新西兰最优质的健康产品。请访问//wellcome.co.nz

2017新西兰大选