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廉价房屋将成房市新宠 奥克兰一套房50万

作者: Lavenda 日期:2018-03-09 08:33:20　阅读: 　来源:天维网编译
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【天维网援引Stuff消息 lavenda编译】未来首次置业者有更多选择，廉价住房开发将为购房者提供更多负担得起的住房。

NZ Mortgages & Securities是奥克兰地区最大的一家非银行融资企业，其董事James Kellow表示，廉价住房将是未来公司的重要组成部分。感谢2016年通过的Unitary Plan，使得奥克兰市区的廉价住房开发具有可行性。

Kellow表示，开发商和金融家已经在之前房市火热时赚了不少，更愿意以低风险的方式换取低回报，以此获得更加温和的发展。

“对于廉价房屋（发展和建设项目），他们并不需要承担太多风险。市场上的廉价房屋供应还是不足。”

开发者很清楚，即使利润略微收紧，他们也能够成功卖掉所有的廉价房屋。“传统意义上，奥克兰土地土地供应的紧张和成本，一直是开发者想要在良好地段建廉价房屋并谋利的障碍。”

“而现在Unitary Plan允许在很多市场（比如有吸引力的郊区）进一步加大投资，经济状况也会获得较大好转。我们现在能看到在小范围建造高质量的小型住宅。这对于奥克兰来说是真正的转变，而我们非常兴奋能参与其中。”

“多年前，我一想不到我们会参与进奥克兰周边廉价房屋的工程中，Panmure, Mangere, Glen Eden, Henderson, Manurewa, Mangere, Takapuna和Northcote。而事实上我们的确是。”

Kellow还表示，目前奥克兰房源并不短缺，只是负担能力的问题。“任何能负担得起的人都会有。说50-60万一套房子是负担得起的有点奇怪，但是在低利率的前提下这个说就成立。现在的银行利率应该只有十年前的一半。”

近些年，NZMS支持了很多土地和公寓的开发。“我们支持过Glenbrook, Flat Bush, Pukekohe,以及Warkworth等地区，以及奥克兰市中心和北岸的一些大型公寓项目。”

“随着大部分项目的完工和还款时间到来，到今年年中，我们将从目前约2.33亿美元的贷款账本中再投资近1.5亿资金。”


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