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奥克兰房价一个月跌了3万，买房时机来了？

作者: RyRy 日期:2018-05-04 16:40:15　阅读: 　来源:天维网编译
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【天维网 新西兰微财经 综合消息】周四下午奥克兰最大房产公司Barfoot & Thopmson发布4月份房地产报告。

 各媒体是这样解读的大家看看，先驱报："Barfoot：奥克兰房屋中间价一个月跌3万"


Stuff：“奥克兰房价下跌：到底怎么了？”

点击看原文


BusinessDesk：“奥克兰房地产市场显示‘不温不火走稳迹象’”。

措辞不同，意思接近吧。数据部分，

平均价格：

Barfoot公司奥克兰交易4月平均价格$930,223，比3月$931,292略低，比去年同期4月的$968,570则已经跌了不少。

下表为奥克兰具体分区的4月平均价格：


中间价格：

4月份奥克兰交易中间价$830,000，比3月份的$860,000跌去3万，比上年同期的$850,000也跌了两万，比历史高点2017年3月的$900,000已经跌了7万。

所以回过头看，基本上去年3、4月就是近期高点了。现在过了一年。

奥克兰房价中间价变化表：


交易量：

4月份该公司出售731套房产，比3月份的1064大幅下降，当然有些季节因素，3月份通常是年度交易量最高的月份。

今年4月的这个交易量成绩，是2011年以来第二差的4月份，仅比去年4月份交易量略高。

奥克兰各分区交易量数据：


市场看法：

Barfoot & Thompson公司自己认为，市场处在平台期。“虽然没有迹象显示房价会开始上扬，但是价格也不再像2017年那样表现下降，似乎到了一个点，未来继续下降的可能性也不大。”

如根据Barfoot的这个看法，似乎现在是买房的好时机了。

但相对独立的经济学家认为中介公司的看法还是乐观了一些。

ASB经济学家认为，从新上市房产和销量的数字看还是“凝滞”的市场，现在说市场发生改变还为时过早。

“在过去的3个月里年度销售数字有2个月呈现活跃积极，而之前19个月呈现负面衰退，这虽然可以解释为房价开始稳定了，但最近房地产数据波动仍较大，所以下结论还太早。”


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