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房东未取得租客同意就要建车库?No Way!

作者: Sunny   日期:2019-03-10 11:21 阅读:  来源:天维网编译  
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【天维网援引Stuff消息 Sunny编译】最近,北岛小镇Waihi的一对租客向租赁法庭申请到阻止其房东修建车库的命令,成功捍卫了作为租客的权利。

英文原文:Tenancy Tribunal backs tenants in bid to stop landlords building garage

123RF

这对租客名叫Logan Phillips和Tracey Camelo,由于自家的房子正在修建,所以他们在外租房住。

他们的房东Rewi和Enid Forster计划要在出租屋这里修建一个车库,但是在租客租期开始之前并没有取得对方的同意。房东甚至没有通知租客具体的修建地点和时间,让Logan和Tracey感觉没办法作出知情的决定。

后来,Logan和Tracey不得不联系议会才知晓修建车库的具体方案。他们发现车库的位置和出租房唯一可以锁住的大门十分靠近。

于是,Logan和Tracey决定,他们不希望在自己租住期间让这件事发生。

房东夫妇认为,他们有权对出租房做装修,因为他们不知道租客们什么时候会中止租约,所以他们想要继续修建车库的想法。

123RF

最终,租赁法庭还是选择站在租客这边,称根据新西兰民用租赁法的规定,Logan和Tracey有权享有安静环境(quiet enjoyment)的权利。

法律规定,房东在租客租住房屋期间不得干扰他们的安静、舒适或者隐私方面的权利。

租赁法庭表示,修建车库的位置和出租房太近,而这个家庭有4个孩子,那样做的话会违反相关规定。

此外,租赁法庭也命令Logan和Tracey,如果要搬离需要提前21天向房东出具书面的通知。


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