【天维网综合报道】最新发布的QV数据显示，虽然新西兰的住房价格仍在下跌，但跌幅明显收窄，且有四个地区的价格出现了逆势上涨。

资料图。

周二（8月8日）发布的2023年7月QV房价指数显示，该季度全国平均房价下跌了1.5%，跌幅小于6月份的1.8%，远低于4月3.5%和5月3.4%的季度跌幅。目前，全国住宅均价为888,999纽币。

与去年同期相比，这一数字下降了10.2%，但环比6月底仅下滑了0.3%。

在截至7月底的三个月里，在全国16个主要监测地区中，有四个地方的房价出现了小幅增长，它们分别是汉密尔顿（0.1%）、New Plymouth（0.4%）、基督城（0.8%）和Invercargill（0.8%）。

同时，奥克兰和惠灵顿的房价继续下跌，跌幅分别为1.5%和1.7%；而平均下降速度有所增加的则是Nelson（-2.4%）、Whangārei（-1.4%）、皇后镇（-1.3%）和罗托鲁瓦（-0.5%）。

QV运营经理James Wilson表示，在可预见的未来，受销售活动减少的影响，房价继续上下波动的情况将不会罕见。

“尽管低销量继续对房价的月度变化产生重大影响，导致平均房价出现一些短期飙升，但长期趋势表明，在经历过去18个月的大幅下跌后，住房市场正在触底反弹。”他说。

“但现在还为时过早，我们不太可能看到市场在一夜之间触底。相反，某些地区、某些类型房产在不同时间的需求将持续波动下去，直到销量进一步增加。”

Wilson指出，首次购房者仍然是市场上最活跃的购房主体，但投资者开始普遍表现出一些新的兴趣。

“投资者从未完全退出市场，但他们最近采取了更加谨慎的态度。现在我们开始看到，越来越多的人在他们认为物有所值的领域竞争入门级房产。”

奥克兰

奥克兰房价的滚动平均值已经连续第四个月降幅放缓。

资料图。

QV数据显示，奥克兰地区的三个月滚动平均值已经出现明显下降，7月份将至1.5%，而之前的4、5和6月份分别为4.4%、2.3%和2.2%。目前，该地区的平均房价为1,243,610纽币，比去年同期下降11.8%。

奥克兰QV估价师Hugh Robson表示，只有时间才能证明市场是否真的触底，但有明显迹象表明，买家的情绪开始发生变化。

“在过去的四到五周里，销量似乎有所增加。房产中介表示，首次购房者仍在积极寻找房产，而奥克兰市场上的房源仍然短缺，这可能会导致未来几个月价格出现一些波动。”

“总的来说，投资者的需求仍然相当平静，抵押贷款利率依然很高，整个城市的租金都在继续上涨。”Robson说。

惠灵顿

与奥克兰一样，惠灵顿房价的三个月滚动平均值连续第四个月降幅放缓。

本季度，该地区的平均房价下降了1.7%至82.41万纽币，与6月季度2%的平均降幅相比略有改善，而3月、4月和5月季度分别下降了4.8%、3.7%和2.6%。

惠灵顿QV高级顾问David Cornford表示，与去年同期相比，该地区的平均房价下跌了14.2%。

“本季度该地区的房价下跌已明显放缓，甚至完全止跌，Porirua和Upper Hutt两地都录得了小幅上涨。”

“挂牌房源的减少为惠灵顿房地产市场注入了一些活力，如果挂牌量持续下降，将有助于市场的复苏。然而，鉴于当前较高的利率水平，短期内房价不太可能出现大幅反弹。”

皇后镇

QV表示，皇后镇的房价仍在曲折波动。

尽管7月份小幅增长0.2%，但本季度皇后镇的平均房价下跌了1.3%，至1,714,703纽币。而且，这与6月份2.9%、5月份2.4%的季度增长形成了鲜明对比。

不过，与全国房价平均下跌10.2%相比，皇后镇的房价依然坚挺，年均增长率达到了3.8%。

坎特伯雷

虽然7月份坎特伯雷的房产市场遇冷，但基督城和坎特伯雷地区的房价一年多来首次出现季度小幅增长。

在整个坎特伯雷地区，本季度平均房价上涨了0.1%，达到701,002纽币，较6月份1.3%的季度跌幅有所回升。在基督城，本季度平均房价上涨0.8%，达到727,209纽币。

不过，7月份这两个地区的住房均价都出现了小幅下跌，基督城跌0.4%，坎特伯雷跌0.5%。QV表示，这反映了市场的高度波动性。