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华人最爱炒房？去年最大的中国投资竟是收废品？

作者: Sally　 日期:2017-06-08 06:24:10　阅读: 　来源:天维独家
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【天维网6月8日报道 记者Sally 】Joseph Paikea是新西兰本地建筑公司Dempsy Wood的一名挖掘机工人，这天中午，他和几个工友在Orewa的一个建筑工地上休息。Joseph知道正在建设的项目是中国公司开发的。记者问他，“你担不担心中国人炒高房价？”他说：“中国人来新西兰投资是好事啊。钱嘛，多多益善。”

随着“一带一路”建设的不断深入，中国企业走出去的步伐也在不断加快。Joseph Paikea所在的Sunny Heights地产项目，是新西兰中资公司活跃的一个缩影。近年来，有不少中资公司把眼光瞄准了新西兰火爆的房地产市场。

奥克兰市中心在建的柏悦酒店，奥克兰北岸不少在售的公寓楼，甚至南岛破产房地产企业的接盘方，都是有中国投资来主导的。

这些曝光率很高的地产项目，往往给人一种错觉，仿佛中国投资就是买地、买楼开发房地产。

日前，关于中国投资的负面消息接二连三地传来。

此前被上海梅林收购的新西兰银蕨农场宣布计划关闭Fairton工厂，当地数百名工人面临下岗。此事使得新西兰朝野上下一片哗然，反对党纷纷指责中国资本没有实现收购时所作出的承诺，要求外国投资委员会介入调查。

新闻链接：中国投资又背锅！收购新西兰最大农场半年后关厂

中国投资在新西兰的体量到底有多大？中国投资项目除了房地产之外，还有哪些项目？天维网记者独家采访并梳理了过去一年间（2016年3月-2017年3月），中国对新西兰的重大直接投资项目。

记者发现，从中国对新西兰FDI的整体行业构成上看，初级产业和卫生健康产业甚至已经超过了地产行业，成为中国资本青睐的新蓝海。而浙江一家民营企业对新西兰最大的通用航空服务供应商收购，成为最吸引眼球的一笔投资。

如果说以上的中资动作还停留在行业领域，那么首创集团和长江实业对Waste Management和Enviro Waste Service这两家新西兰垃圾处理业务量最大的公司的收购，可以说和每个新西兰人的生活息息相关。

最近统计的一年中，中国投资额排海外投资国第二

根据新西兰统计局向天维网公布的最新统计数据。2015年9月-2016年9月的一年当中，中国对新西兰净投资额达到了9100万纽币。来自中国香港对新西兰的净投资额为5.68亿纽币。

而新西兰的传统贸易伙伴澳大利亚、英国和美国，在同一时期对新西兰的净投资额分别达到了42.94亿，3.92亿和3.95亿纽币。

而从投资存量上来看，截至2016年9月，中国在新西兰的投资存量为55.22亿纽币。中国香港在新西兰的投资存量为86.01亿纽币。

而在新西兰投资存量最大的几个国家，依然是澳大利亚、英国和美国。其中，澳大利亚的投资存量最大，到达了1207.67亿。英国紧随其后，为745.67亿。
 

 

从数据上可以看出，中国内地（不包括中国香港）对新西兰的直接投资额，在新西兰接收的外国直接投资总量当中，所占的比重非常小。但是，近几年来自中国内地投资的增长确实是非常快的。

 


上一个财年，中国内地直接投资新西兰11.5亿纽币

此外，根据新西兰外国投资办公室提供的数据，截至到2017年3月的一年当中，共有116个海外投资项目获得该办公室的批准，其中有17个是中国投资的项目。从公开的数据来看，刚刚过去的一个财年，中国内地投资至少实现了对新西兰直接投资金额11.5亿纽币。


 
（2016年中国内地直接投资新西兰重大项目简列。资料来自于新西兰外资办公室和公开报道，如有相关更新信息，暂未获得相关企业证实。）

 
新西兰垃圾处理业务量最大的两家公司被中国人控制

2014年，首创集团以9.5亿纽币的价格从澳大利亚公司手中收购了新西兰垃圾处理企业Waste Management。该笔收购成为新西兰垃圾处理历史上最大规模的交易，这也是中国企业在环保领域的最大海外收购。

“此桩交易也是首创集团在深化国有企业市场化改革的大背景下，第一次采取并购方式走出国门，具有里程碑式的意义。”

从2014年收购完成后，Waste Managemen NZ成为北京首创新西兰环境治理有限公司的全资子公司。

对于被收购的Waste Management公司来说，中国投资不仅给他们带来了充足的资金，使其能够在设备和技术上投入更多的资本投资，还为其优化了业务结构，积极拓展本地和海外市场，并改革公司治理结构。收购以来，该公司的资本投资增加超过40%，年均营业收入增长超过10%。

今年首创再次进入人们的视野，是其对新西兰公司涉及多个地块的一次资产重组。原来在北京首创香港子公司手中的首创（新西兰）控股权，转移到了在香港上市的首创环境控股有限公司手中。首创环境控股有限公司通过普通股增发18.17亿港币，完成了对首创（新西兰）51%的股权收购（收购价格为2.34亿美元）。

从首创环境控股有限公司财务报表来看，这笔收购当中“列账的商誉和包括收购商标所带来的其他无形资产，共计达到了26.84亿人民币。”

虽然这笔资产重组让首创环境控股有限公司的负债率升高不少，但也在很大程度上提升了该公司的营收能力。2016年，新西兰公司的收入超过21亿人民币，占该公司主营业务总收入的77.6%。

除了提升营收之外，收购新西兰公司显然为首创带来了巨大的溢出效应。在掌握Waste Management的管理经验、工艺流程和处理技术的基础上，首创环境于2016年首次进入危废处理领域，“发挥了新西兰公司的协同效应。”

看来，新西兰的垃圾处理产业有着巨大的投资潜力。而首创并不是第一个吃螃蟹的。

早在2013年，李嘉诚的长江实业就亿5.01亿纽币购买了新西兰第二大垃圾处理公司Enviro Waste Service。

尽管这家公司现在的股东注册地在开曼群岛，但可以这样说，新西兰垃圾处理业务量最大的两家公司，目前都控制在中国人手中。

收购以来，除了这笔资产重组之外，首创新西兰还收购了陶朗加周边一个占地185公顷的填埋场，用于拓展垃圾发电业务；一个橡胶轮胎回收厂以及马尔堡和惠灵顿多地的垃圾回收公司。而他们的竞争对手Enviro Waste Service，也在不停地通过兼并收购来扩展业务。



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