【天维网综合报道】新西兰房市持续火热，也带动了更适合首次购房者的联排别墅项目建设。不过，一位专家却直言，新西兰的联排别墅开发存在大问题。

奥克兰大学建筑与规划高级讲师Bill McKay近日表示，目前新西兰的联排别墅建设，依然选择“走老路”。对比半个世纪前，其建造工艺和材料几乎没有变化。

“新西兰是时候放弃4x2框架，转而使用更现代的材料了。”他认为，传统的木框架不是三层联排别墅的最佳选择。

McKay说，如果使用交叉层压木材 (CLT) 和层压单板木材 (LVL) 等工程木制品，那么会更有利于新西兰全国各地正在建造的数千栋联排别墅。

“对我来说，目前新西兰联排别墅建造所使用的技术相当古老。”他说。

建造方法50年没有变化

1970年代和50年后的当下，新西兰都经历了联排别墅建设热潮。然而，其建造方法和材料几乎没有变化。

“新西兰的方式是一如既往，不进行改变。”McKay说用旧式木框架建造，是一种走捷径的建造方式。

“联排别墅降低成本往往是通过将木结构拉伸到极限，而不是让工程师参与其中进行设计。

“我担心的不是结构倒塌或类似的事件，而是土壤因干燥可能会发生的季节性改变。”他说，大多数房主都经历过类似的情况，通常是地板和房子之间有缝隙，门不能打开和关闭，或石膏破裂等等。 

McKay说，如果该行业采用更现代的技术，类似情况就不会出现。

新材料好处多多

CLT供应商Xlam的施工前服务主管John Eastwood表示，CLT肯定能被广泛用于多层住宅。

Eastwood说，对于两层或三层的联排别墅而言，开发商仍在选择传统的木结构。

Eastwood希望看到CLT用于联排别墅的建造之中，以提供更高质量的建筑、更高的气密性并且提高建筑生产率，还能有助于减少碳足迹。

AUT建筑管理教授John Tookey说，从工程的角度来看，传统的4x2轻型木材和重型木材工程解决方案之间存在很大差异。

Tookey引用了澳大利亚墨尔本的10层楼高的Adina Apartment Hotel为例，该酒店用约5,300吨CLT来建造。这家连锁酒店表示，选择CLT可以减少约4,200吨的二氧化碳排放。

建筑质量会提高

奥克兰大学工程学院木材设计教授Pierre Quenneville表示，当使用CLT等材料时，建筑质量会提高。

他说，CLT应是多层公寓的首选解决方案，而不是混凝土板。

他列举了目前在Meadowbank（奥克兰）购物中心旁的在建公寓为例： “这是世界其他地方可使用CLT建造的典型案例。”

Quenneville举例说，他的家乡加拿大，当地开发商同样也在使用轻木框架，类似新西兰的4x2木材，而且变化缓慢。

 “CLT没有取得进展，因为建筑施工真的很难改变。”他说，部分原因是因为使用CLT节省的成本更多地来自预制材料，而不是现场建造。