出乎意料！全国房价小幅上涨2.1%！
作者: Jacky Su 日期:2022-02-02 08:30 阅读: 来源:CoreLogic
【天维网综合报道】信贷缩紧、供应增加、恐慌情绪消散，越来越多人开始看跌2022年的新西兰房市。
不过，一项今天发布的最新房市数据却显示，新西兰房产价格依然出现了小幅上扬。
这项指数，名为CoreLogic房价指数 (HPI) ，其旨在是衡量市场上房地产价值变化。该指数显示，新西兰房地产市场仍有一些动力，但由于更严格的贷款标准和更高的抵押贷款利率等因素，加之当前Omicron疫情的爆发，市场面临着更多波动。
新西兰全国范围内，房地产价值相比1月份上涨2.1%，这一增幅相比12月份1.9%的数值，略有上升。
报告显示，越来越多证据表明，未来几个月新西兰住宅物业价值可能会放缓，一些地区的市场则会更为脆弱。房地产市场活动水平似乎已过顶峰，几个月后房价会出现明显放缓趋势。
CoreLogic NZ研究负责人Nick Goodall说：“新西兰进入红灯防疫体系意味着更多不确定性，融资难已开始发挥作用，再加上更严格的LVR限制以及利率上升，借款人的负担能力正在遭受冲击。”
Goodall说，房产价值的年增长率从12月底的27.6%，小幅下降至27.5%，表明市场仍有一些动力，但情况已与一年前持续高位时大有不同，此前房市在低利率和低供应的助推下，价值增长迅速加快。
主要中心城市方面，奥克兰环比增长率依然强劲（3.3%），基督城已经出现回落（0.8%），但尼丁（0.2%）和惠灵顿（0.7%）同样出现降温态势，汉密尔顿（2.8%）和陶朗加（2.4%）则表现相对平稳，波动不大。
当然，部分地区房价已经开始下降。房价环比波动出现降幅的区域，包括旅游重镇皇后镇（-1.1%），以及Nelson（-1.1%）、Lower Hutt（-0.9%）和Whanganui（-1.7%）。
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