创纪录！44%的地产经纪人表示房价在下跌
作者: Carl 日期:2022-03-09 09:07 阅读: 来源:天维编译
【天维网综合报道】一项新的房地产调查报告显示，44%的地产经纪人表示其所在地区的房价在下跌，这一数据达到了历史新高。
(File image) Photo: RNZ / Claire Eastham-Farrelly
新西兰房地产协会（REINZ）和Tony Alexander Real Estate Survey周一（3月7日）发布了一份新的房地产调查报告。它调查了全国的地产经纪人对住房市场的看法，交易活动的变化情况，首次购房者和投资者的看法或观点，以及影响这两个大群体情绪的因素。
在接受调查的468名受访者中，净44%的经纪人表示他们所在地区的房价正在下降。
只有6%的人表示房价在上涨，50%的人表示房价在下降，45%的人认为没有变化。
根据调查，经纪人认为除皇后镇外所有地区的房价都在下跌。
与此形成鲜明对比的是，2020年8月至2021年2月期间超过80%的经纪人称其所在地区的房价正在上涨，这是一个“重大转变”。
与此同时，受调查者还透露，错失恐慌（FOMO）情绪也已消失，人们不再担心错过买房机会，只有7%的经纪人表示他们的客户还存在这种情绪。尤其是霍克斯弯、Manawatu-Wanganui、惠灵顿和达尼丁地区，恐慌情绪已荡然无存，即使在皇后镇，也仅有18%的经纪人认为买家还有恐慌情绪。
“有关销售疲软、价格下跌和信贷困难的大量报道可能是造成人们不再那么迫切买房的原因。”报告说。
另外，创纪录的71%的经纪人表示，市场上的首次购房者越来越少。
“自2020年11月以来，这一衡量市场实力的指标一直呈下降趋势。但在去年4至10月，由于去年3月23日宣布的税收改革打击了投资者，减少了市场竞争，首次购房者的数量在这段时间保持平稳态势。”调查称。
另外，买家的主要担忧也在发生变化。在去年10月之前，房源短缺是主要问题，但现在87%的经纪人表示融资难是最大问题；而担心买亏则排在第二位，53%的经纪人称买家担心购买后房价下跌。
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