【天维网记者 Jacky Su 综合采访报道】尽管新房建设数量屡创新高，但坊间依然流传：奥克兰市议会接受的BC审批数量出现断崖式下跌，部分开发商甚至开始通知设计公司停止推进项目，而建材下半年亦不再会出现紧张局势。

奥克兰市议会今天发布了最新的奥克兰月度住房更新（截至今年3月9日，具体可浏览https://knowledgeauckland.org.nz/housing/），报告显示，今年1月奥克兰共审批1202套房产，主要类型为高密度住宅。

对比来看，1月的BC审批量，相较2021年1月的1410套、10月的1614套和11月的2188套，以及2020年1月950套，的确有轻微下滑趋势，但整体依旧保持平稳。

奥克兰新建房关键数据

- 今年1月审批完成1202套房产。

- 去年12月共审批完成1734套房产，而在截至1月的一年中，奥克兰市议会共审批了20321套房产。

- 2021年，奥克兰所有新房的平均建筑面积为150平方米。

- 以今年1月为例，下发审批的房产中，有30%为独栋别墅，11%为公寓，另外有59%为联排别墅、公寓单元、退休村等等。

- 1月，有79处房产由公屋署Kāinga Ora或Tāmaki Regeneration Company所持有。

- 1月，Code Compliance Certificate (CCC)的下发数量为689个，在截至1月的一年中，奥克兰市议会下发了13337个CCC。

- 对比来看，1月的BC审批量，相较2021年1月的1410套、去年10月的1614套和11月的2188套，有下滑趋势。

审批数量：有波动但整体平稳

奥克兰市议会数据显示，总体来看，过去两年的建筑审批数量都处于高位，基本在1500套上下徘徊，而最近统计数据的半年中，高位出现在去年6月、8月和11月，分别达到了1910套、2162套以及2188套。

从住宅类别来看，高密度住宅的增长趋势明显，特别是联排别墅、公寓单元、退休村等的占比增幅迅速。

同样在这个月，新西兰统计局公布了最新数据：2022年1月获批的新房实际数量，相比2021年1月下降了6.3%。

虽然月度数据出现下滑，但该数据依然是半个多世纪来的另一个顶峰：

继去年1月审批数创下57年时间中的1月新高后，上个月数字再攀顶峰，创下第二高的数值。

全国新房建设关键数据

- 与2020年相比，截至2021年12月的年度新房许可下发数量增加了24%，总数逼近5万套，创下近半个世纪以来的新高。

- CoreLogic2021年第四季度Cordell建筑成本指数 (CCCI) 报告显示，2021日历年的建筑成本上扬了6.1%，为2018年第一季度以来的最高水平。

- 最新通胀数据显示，去年四季度新住宅建设价格上涨16%。