涨涨涨！建筑成本、房价、租金都越来越贵
作者: Jacky Su 日期:2022-03-18 08:20 阅读: 来源:天维网编译
【天维网综合报道】随着物价涨涨涨，通胀屡屡创下新高，新西兰人的生活似乎愈发艰难。
建筑、房价和租金都出现了严重的通货膨胀，并影响到新西兰人的日常生活。
自2000年以来，奥克兰的出租物业通胀率为45%，与其他两个行业相比依然较低。
Barfoot & Thompson表示，12月奥克兰房屋的平均每周租金为609.89纽币/周，仅比2020年12月的平均每周592.79租金高出2.89%。
该机构发现，封城、政府应对疫情实施的租金冻结举措，以及需求变化（如在市中心）等因素，意味着在过去几年数据中，存在许多变量。
房价涨：几家欢喜几家愁
要知道，2021年是新西兰房价涨幅最大的一年。这也意味着，房价年涨20%或更多并不罕见。
很少有行业，像房地产业这样，表现出极高的通货膨胀水平。
不过，最近的销量下滑，让经济学家预警：房地产繁荣已经结束，价格上涨将不复存在。
ASB 高级经济学家Mike Jones表示：“市场风向转变，比预期的要快。”
住房通胀对房主而言可能是好事，这会让他们在纸面上变得更富有。但对潜在购房者却不利。
建筑成本飙升：预期还会继续涨
建筑行业公司Eboss表示，去年第四季度建筑材料价格平均上涨16%，预计今年第一季度将进一步上涨12%。
其称，87%的供应商在去年下半年提高了价格，只有13%的供应商表示成本没有变化，83%的供应商预计未来六个月，价格还会进一步上涨。
Eboss对住宅和商业建筑领域的219家供应商进行了调研，发布季度建筑供应链更新报告。
货运压力和高需求是罪魁祸首：新西兰统计局数据显示，新西兰每年为大约49,000套房屋发放许可，这一数字创下历史新高。
Graeme Hart's Rank Group旗下的建筑用品零售商Carters去年也就通货膨胀，发出预警。
包括木材、紧固系统、聚碳酸酯屋顶、建筑包裹物、地垫、层压制品和门五金产品等，都被其调涨价格。
其中，Bostik的硅酮密封胶产品价格上涨27.5%，是价格涨幅最高的产品之一。
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