【天维网综合报道】今天上午，Barfoot & Thompson City拍卖厅场面火热：一栋位于Grey Lynn的经典3房以401万纽币的价格成功售出，超过2021年CV值（337.5万）63.5万纽币之多。

OneRoof数据显示，该房产的上一次交易时间是2009年11月，交易价格为125万纽币。

这栋Villa建于1910年代，经历过彻底翻修，占地556平米，用地规划为Single House，3房2卫浴，室内面积约228平米。

该房产由Grey Lynn分行的房产经纪Ryan Harding和Matt O'Rourke代理上市，拍卖共吸引6组现场买家和1组电话买家，起拍价为280万纽币，4分钟后竞价至390万纽币并On The Market，最终以401万纽币的价格成交。

首次购房者开始活跃

周三上午在Barfoot & Thompson北岸The Promenade拍卖厅，位于Milldale一栋全新三居室房屋，拍卖售出94万纽币。

这栋全新独栋房位于Milldale开发区，占地211平米，3房2卫浴。

周二中午的Barfoot & Thompson City拍卖厅，一栋位于Glen Eden的三居室房屋吸引了5组买家竞拍。

该房产占地467平米，3房1卫浴，经过精心翻修，拥有宽敞的户外庭院和露台。

参与竞拍的买家中有4组都是首次置业者，起拍价80万纽币，数次加价后在95万纽币On the Market并成功售出，超出CV值10万。

当天的同场拍卖中，一栋位于Massey的3居室房产售出81万纽币。该房产CV值为84万纽币，是一栋三居室房屋，在上市仅两周就接受了提前拍卖报价。

Barfoot & Thompson拍卖师Murray Smith表示，“其他带附加条件的销售方式包括截止日期要约、议价、标价等仍在稳定交易中。

“从长远来看，带条件的销售不确定性较强，”他举了最近的一个案例，屋主拒绝了无条件的拍卖出价，却发现拍卖后获得的价格更低，因为带条件的买家无法以预期价格出售其现有住房，或者无法获得贷款，结果回来给出更低的价格。

“拍卖会筛除有条件的买家。”