【天维网综合报道】利率接近6%，越来越多人在被迫调整贷款的时候，将会转到只还利息。有些情况下，调整贷款的时候，利率可能会翻番。

Umbrella Company的贷款顾问Sara Hartigan提醒，未来节约，许多人将会从还本金和利息变成只还利息，因为他们只负担得起利息。

“因为许多低利率到期的人无法承担高利率，因为他们去做了车贷、去度了假、翻新了自己的房子、疫情期间办了新的信用卡。所以，他们继续还贷的唯一办法就是只还利息。”

“只还利息差别是很大的，我的一个客户从月还6500变成月还3200了。”

Hartigan说，现阶段银行还没有公开对自住房主的利率政策，但她认为这是银行要评估的。

（ Doug Sherring）

她提到，银行允许客户只还利息的时限是逐案判断的，但即使银行只允许客户在两年内只还利息，也能帮助人们度过这个国家即将进入的金融危机或衰退期。

EasyStreet Mortgage的贷款顾问Gareth Veale的一些客户在问能否把贷款年限延长至30年以上。他补充说，这些客户在艰难度日的时候打算转向只还利息。

“人们会过得很艰难，因为他们的家庭预算就是根据还款额来的，而这个还款额是基于比现在低两倍的利率。要么只能大大削减开支，要么就只能跟银行谈一下可负担能力。”

Total Mortgages的贷款顾问Jordan Cameron称，只还利息一半至留给房产投资者的，或是经济困难的人。银行不大可能就因为利率涨了就允许自住房主只还利息。

“对于自住来说，得有充分的理由。如果他们开始还不起贷款了，那么纾困团队就会通过。但如果你打个电话，说成本太高了，我想只还利息，那么估计百分百会被拒。”

根据经济困难原则，大家可以考虑的理由包括，有人要休产假或者被裁员。

大多数银行只允许投资者只还利息，为期五年，自住房主通常需要先还两三年的本金。

Infometrics的熟悉预测师Gareth Kiernan表示，利率已经涨到大家在2021年上半年买房、锁定2.5%的利率时根本想象不到的水平，所以等他们要重新锁定贷款的时候会有巨大的预算压力。

他预计会从今年年底会看到更多人开始挣扎，届时他们需要调整利率。

虽然只还利息是大家对抗利率上涨的一个办法，但他也提到，央行可能会觉得“相对来说风险较大”，所以不会建议银行这样做。

“我预计会看到更多人只还利息，但银行可能会有所选择，来确保预留了一些额度给那些最需要的人。”

但Kiernan也提到，就算是在去年，银行的测试利率也在6%，所以只会影响那些出现经济紧急状况的人。

“所以说，从理论上讲，只要大家还有工作，就能继续还贷款，所以恐怕是那些预算上出现额外的压力的人，风险才最大，也最需要只还利息。”

CoreLogic的研究主管Nick Goodall表示，对于只还利息，银行没有过去那么愿意，因为他们希望能减债。抵消高月供的其它办公包括延长贷款期。