最新租金数据公布！奥克兰同比涨3.3%，南区涨最快
作者: Jacky 日期:2022-11-03 08:16 阅读:0 来源:Barfoot & Thompson
【天维网综合报道】近日，Barfoot & Thompson统计了其管理的近1.65万处出租物业，并汇总分析了相关数据。
数据显示，上个季度奥克兰的平均每周租金仅上涨0.5%，到2022年9月末达到626.08纽币，比2022年6月末平均上涨3.64纽币。
“这比前两个季度的增长速度要慢。”Barfoot & Thompson董事Kiri Barfoot说,回顾过去一年，奥克兰继续遵循其既定的定价模式，每年上涨约3%。
与去年同期相比，9月底奥克兰平均每周租金626.08纽币，比去年的605.77纽币增长了3.35%。
“本季度的数据中特别明显的是整个城市的价格变动差异。”Kiri Barfoot说。
“市中心和城区边缘的价格更加稳定，涨幅在0.02%到2.23%之间。例如，中心城市公寓的最低平均涨幅仅为每周11纽分。
Barfoot & Thompson数据显示，奥克兰东区和南区远郊的出租房屋涨幅接近或超过4%。在Franklin和Manukau乡村地区，同比增长达到6.49%，平均每周增加约30纽币。
“虽然这些地区仍然是奥克兰房价最低的地区之一，但其租金正迎头赶上。”
对于未来趋势，Kiri Barfoot的观点是，尽管近期租金季度放缓的趋势仍有可能继续，导致年度数据疲软，但也有许多因素支持价格持续增长3%或以上。
“不断上涨的生活成本给租房者带来了压力，与此同时，不断上涨的运营和服务租金成本也在影响业主。一些业主可能希望提高租金以弥补不断上涨的成本，但许多人也意识到，随着租房者收紧预算，需要保持可及性。 ”
Kiri Barfoot还预计，随着新西兰开放国际旅游和留学，随着时间的推移，城市公寓市场的需求将会回归。
2022年9月季度奥克兰各区平均周租金
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