买家给出荒谬报价 房产中介建议：买前了解下市场！
作者: Alan Wei 日期:2023-01-24 10:59 阅读:0 来源:天维网编译
【天维网综合报道】一些房产中介对记者说，某些购房者在获批贷款后，却因提出“荒谬”的报价而失去许多抢购房产的机会。这些买家们因过于贪心而一次又一次地错过了他们想要买的房子
Loan Market Tauranga的贷款顾问Dave William说：“据我观察，卖家们似乎愿意降价，但买家们似乎不太愿意提价。一些买家甚至提出了不切实际的‘侮辱性’报价。”
“房市的信息情况是公开的，如果买家提出的价格不切实际，卖家当然不会同意，因为卖家也会查看房价信息。”
Easy Street的贷款顾问Gareth Veale认为，某些买家，尤其是首次购房者对“便宜货”的期望过高。
如上图所示，自2011年下半年起至今，新西兰房价中位数一直处于下跌状态。房价中位数由2021年11月的925000纽币跌至2022年11月的79万纽币。
Veale说：“我曾在基督城见过某些首次置业的客户提出荒谬的报价，因为他们认为房市已经发生了很大的改变。但事实是，这些客户想购买的房产的价格比他们提出的报价要高出10万纽币。”
Harcourts Papakura的中介Alex Dunn称，其曾见过某些买家的出价比房产的实际售价低近20万纽币。
Dunn说：“我猜一些卖家通过媒体或其他渠道听说目前是买方市场，所以他们认为他们可能是市场上唯一的买家。或许正因如此，一些买家提出的报价比较‘荒谬’。“
图片来源：pixabay
“我建议买家在出价前应花时间了解一下市场。”
据悉，卖家的销售动机也会影响最终成交价，某些卖家只单纯想卖房，而有的卖家确实需要卖房套现。
最后EVES Waikato的总经理Sean Foster表示，媒体报道房价和交易活动呈螺旋式下降，因此市场上开始出现“机会主义者”。
但是另一方面，今年卖家们比去年这个时候更加现实，他们大多数都已准备好迎接市场.
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