OCR将见顶却仍调高房贷利率？这家NZ银行为何与主流预测背道而驰？
作者: Ruka 日期:2023-09-29 13:17 阅读:0 来源:天维网编译
【天维网综合报道】本周，新西兰几家主流银行出人意料地提高了其房贷利率，这显然与之前普遍预测的，新西兰央行下一步将削减官方现金利率的行动背道而驰。
Kiwibank最新上调了房贷利率，其一年期固定利率从6.99%升至7.15%，但这仍是目前主流银行中较为划算的选择。
BNZ紧随其后，也在本周上调了部分利率。其18个月期特惠利率从6.95%上调至7.09%，两年期特惠利率从6.85%上调至6.99%，而一年期利率目前为7.19%。
尽管利率有所上调，但Kiwibank首席经济学家Jarrod Kerr仍坚持其颇具争议的观点，即5.5%的OCR已是峰值。
不过，Westpac和ANZ等其他银行的经济学家并不一定认同这一观点。
资料图
Kerr表示，最新的抵押贷款利率上涨的原因是，由于金融市场目前预测11月份有50%的机会上涨25个基点，以及围绕定期存款利率的竞争加剧，导致批发利率上升。
有房贷中介本周向OneRoof透露，一些大银行选择不在房贷利率上竞争。但Kerr表示，他们都在竞争定期存款，而包括Kiwibank在内的许多银行的利率都在6%左右。
Kerr指出，当流入银行的资金成本与流出的相差无几时，就必然会出现某种让步。
“我们吸引资金进入银行，比如说，我们为这笔新的资金添加6%的利率，然后再把钱贷出去，那利率显然要比6%高得多。”
虽然Kerr并没有完全排除房贷利率再次上升的可能性，特别是当OCR与他的预测相反。但他希望不会有任何进一步的上调。
“我希望在明年后，房贷利率能达到峰值。同时，我认为如果一切按计划进行，假如经济如预期那样放缓，那么下一步实际上应该是降息，而不是加息。我们可以在明年开始考虑房贷利率的下降。”
Kerr上周告诉OneRoof，他预计OCR在2024年5月之前都将保持不变，届时可能会首次下调大约25个基点。他预计，明年还将会有数次的官方现金利率和其他利率的下调。
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