寻找位置

首先想想选区时什么对你来说最重要呢。根据你的人生阶段和优先事项，不同的社区设施，可能对你有着不一样的重要性。

天维网记者认为，在新西兰，买房置业是几乎每个华人都需要做的一件事。图源：Newshub

计算价格

众所周知，平均房价因区而异。

一些拥有大量大型海景豪宅的区的房产均价会较高，而其他位于城市边缘或以公寓为主的区的均价则较低。

但大多数区都有一系列各种房产，这意味着即使是最受欢迎且最贵的区也有适合首次购房者的选择。

图源：Ted Baghurst

你可能从小就梦想在占地四分之一英亩的土地上拥有一套独立住宅，但要到这个层级，你可能需要从公寓或排屋住起。

天维网记者建议，在你开始寻找房子之前，请先咨询你的银行或抵押贷款顾问，了解你有能力支付多少购房费用以及可以贷到多少钱。

他们会查看你的储蓄、工资、支出以及与购房相关的各种费用，例如律师费和搬家费用。银行在其网站上也有不错的计算器，可以让你大致了解可能获批的贷款金额。

房产类型

在买房之前，你首先要了解新西兰都有哪些房产类型、哪些产权类型，现房、期房和自建房的区别，还要了解经常在报道中看到的“估价”（CV）是怎样产生的。

新西兰的房产主要分为三种类型：

独立式住宅是新西兰最常见的住宅类型。他们是分离的，每家都是独立建筑。

一栋位于奥克兰的公寓。图源：Ockham Residential

联排别墅是有自己室外出口的房屋，但通常与邻近的房产相连。通常是一排相同的房屋。

公寓通常是多单元街区或高层建筑中的住宅。

独立式住宅在新西兰通常最抢手，并且坐落在面积更大的土地上，这意味着它们的费用更高。很明显，占地面积越小价格越低，这也就是为什么联排别墅通常比独立屋和公寓便宜的原因。

购买期房

购买期房意味着你注册购买的房屋只是一个建筑规划，还没有建成。

你需要预先签署买卖协议并支付定金以敲定房产，但天维网记者提醒，在房屋建成前务必不要进行结算。

购买期房比购买已完工房屋的风险更大。

与购买普通房屋相比，购买期房所面临的风险要更大。图源：NZH

涉及的风险包括：

天维网记者知道，作为一件人生大事，没有任何人想要”踩坑“。毕竟目前在新西兰，购买一栋房产动辄就需要百万纽币。

为了让更多人”避坑“，天维网记者为大家总结了一份由业内人士提出的”新西兰买房避坑指南“。

业内人士建议，买家在买房前，应充分对开发商进行了解。图源：Jacky

你认为买房时

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