【天维网综合报道】新西兰政府更迭后，即将实施一揽子住房新政。联合政府协议显示，房东们可以在提前90天通知租户的情况下，无理由终止租赁协议。另外，从明年4月1日起，新政府还将开始逐渐恢复利息抵税政策。那么，上述政策变化，是否会吸引更多房产投资者进入市场？

独立经济学家Tony Alexander表示，从理论上讲，答案是肯定的。

专家认为，尽管过去几个月房地产市场已经平静下来，但价格不太可能再次趋于平稳。图源：Fiona Goodall

他说：“我所有的调查结果都显示，当新西兰工党于2021年3月底宣布税收改革后，投资者的热情大幅下降。”

从理论上来说，当政府宣布利好房主的新政策后，应该吸引部分投资者重返市场。

“但是，我对房产中介们进行的最新调查结果显示，事实并非如此。”

据悉，Alexander对房产中介们提出的问题之一便是“房产投资者的人数变化趋势如何？

调查结果显示，10月底，净26%的人表示，他们看到了更多投资者出现于房市。

但上周中旬的调查结果显示，该数字降至净22%。

Alexander说：“这告诉我们，确实有更多投资者涌入房市，特别是与9月底选举前的净14%相比。”

“但是，并没有证据表明，早期税收政策的改革，为市场带来了投资者。”

“事实上，表示看到更多投资者寻求出售的房产中介的净比例，刚刚从一个月前的7%和大选前的0%上升至11%。 如此看来，此前一些可能一直推迟出售其房产的投资者们，现在正在陆续卖房。”

Alexander说：“目前的市场情况来看，借款人获得信贷的困难程度相当高，尤其是对投资者而言。”图源：Fiona Goodall

这位经济学家继续说道：“从今年2月份开始，我们看到一波首次购房者进入市场，因为当时房市存在诸多利好因素：房价较低、选择更多、竞争较少、储蓄较高等。”

“从年中左右开始，活动水平变得相当强劲，因为一些潜在买家纷纷‘出手’。近期，情况又再次稳定下来。”

“这种稳定的情况，是否意味着房价再次趋于平稳？答案是否定的。上周，净28%的房产中介表示，他们仍然认为其所在地区的房价上涨，这一结果与3个月前基本一致。这表明，房价上涨的势头仍然存在，但还没有到达‘疯狂’的程度。”Alexander最后说道。