重磅数据公布!物价将开始下降,房市也将受到影响!

作者: Alan Wei   日期:2024-01-24 18:55 阅读:0  来源:微信公众号  
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【天维网综合报道】本期,天维网记者和大家聊聊经济环境。

新西兰统计局(Stats NZ)今天(1月24日)公布了最新的通胀数据,2023年第四季度的年度居民消费价格指数(CPI)增长4.7%,是2年多来的最低涨幅。

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上图显示出,通胀率在经历过一段时间的飙升后,终于开始回落。最新数据显示,新西兰的通胀率为4.7%。图源:新西兰统计局

天维网记者想说,对于大部分人来说,CPI下降,是一个“好消息”。因为物价、利率以及其他生活成本,都有可能下降!

什么是通胀?与我有何关联?

在这里,天维网记者先为大家解释一下,通胀率究竟是什么。

通货膨胀是指在一定时间内物价水平持续上涨的现象,通常以消费价格指数(CPI)来显示。

新西兰央行官网显示了其对通货膨胀的定义:一般来说,当经济中对商品和服务的需求超过供给时,就会发生通货膨胀。这导致劳动力和材料普遍短缺。

例如,当很多人想要盖房子时,如果难以得到材料和建筑工人,那么建筑成本就会增加。

只要消费者愿意支付更高的价格,企业就可以对相同的商品或服务收取更高的价格。

通货膨胀也可能是由石油等进口产品价格上涨引起的。

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通胀这条“恶龙”何时才会被彻底消灭?图源:天维网

通货膨胀越高,意味着民众手里的钱越来越不值钱。

举个例子来说,在通胀高企的情况下,假设今天50纽币可以在外面吃一顿“大餐”,明年可能需要60纽币。

从经济学角度来说,如果通胀率高于民众收入涨幅,那么意味着民众的收入实际上减少了。

高企的通胀率终于回落!

在截至2023年第四季度的12个月内,新西兰的CPI增长了4.7%。 

而在截至2023年第三季度的12个月内,CPI的上涨幅度为5.6%。

消费价格高级经理Nicola Growden表示:“虽然最新的数字是两年多以来CPI年涨幅最小的一次,但仍高于新西兰央行1%至3%的预期目标范围。”

住房和家庭必要开销(水电燃气费)是造成2023年第四季度年通胀率上涨的最主要因素,而租金、建筑和房价上涨又是背后的主要推动力。 

截至2023年第四季度的过去12个月内,房租上涨了4.5%,而建房成本和房价分别涨了3.6%和9.8%。

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如上图所示,建房成本已大幅下降。图源:新西兰统计局

Growden说:“住房价格在2023年期间有所上涨。房租比去年年底贵了4.5%。虽然建造新房的价格涨幅已降至3.6%,但比疫情前高了41%。”

食品价格是另一个推动通胀率上涨的主要因素,其主要受即食食品、糖果、坚果和零食价格上涨的影响。

即食食品价格在截至2023年第四季度的12个月内上涨了7.3%,而在截至2023年第三季度的12个月内则上涨了9.4%。

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图源:1news

糖果、坚果和零食的价格在截至2023年第四季度的12个月内增长了9.7%,而在截至2023 年第三季度的12个月内上涨10.9%。

据了解,受香烟和烟草以及烈酒和利口酒价格上涨的影响,酒类和烟草的增长幅度也居于高位。

CPI在去年第四季度当季的三个月里上涨0.5%,主要受房价上涨和食品价格下降影响。

Growden表示:“去年第四季度,CPI一篮子商品中约三分之一的商品项目价格出现下降。商品项目价格下降的数量,创三年多以来最大跌幅。”

去年第四季度,房租和建筑是推动住房和家庭公用事业类价格上涨的两大因素,二者分别上涨了1.1%和0.7%。

这一季度,食品类价格出现了下降,这与蔬菜及牛奶、奶酪和鸡蛋的价格下降有关,这两大类分别降了14.9%和2.8%。 

重点:数据下降,或将对央行的货币政策造成影响!

主流商业银行Kiwibank首席经济学家Jarrod Kerr表示:“尽管未来存在一些障碍(包括红海袭击引发的运输成本飙升、移民推动租金上涨等),但我们预计通胀率将继续回落。”

“我们预计,通胀率将在今年下半年达到央行1%至3%的目标区间,这意味着降息并不遥远。” 

央行首席经济学Paul Conway将于1月30日发表讲话,分享央行对通胀数据的反应,将为央行于2月28日发布的下一份货币政策声明奠定基础。

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央行首席经济学Paul Conway。图源:央行官网

主流商业银行ANZ的策略师David Croy认为,Conway不会过多软化央行关于通胀的强硬言论,因为那会过早地给市场提供降息的理由。

虽然Croy预计Conway将维持央行的鹰派立场,但他相信,当央行最终准备好开始降息时,其将迅速采取行动。 

ANZ的经济学家们还预计,央行将于8月份首次进行降息操作。

未来,物价会降吗?

一直以来,央行都想将通胀率维持在其1%至3%的目标区间内。

作为央行季度商业预期调查的一部分,央行曾于去年10月18日至26日期间(大选结束后不久),对37名商界领袖和专业预测员进行了调查。

平均而言,这些接受调查的人预测,一年内通胀率将从去年第三季度的5.6%降至3.6%。

不过,央行此前预计通胀率将于今年9月回落至1%至3%的目标区间。这意味着,受访者们认为,该数字届时会高于央行的预期。

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新西兰央行。图源:NZ Herald

不过,这比上次的调查结果有所改善,表明他们相信央行通过保持官方现金利率(OCR)处于高位来抑制通胀的方式正在发挥作用。

对于通胀率的下降
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