【天维网综合报道】顶级房地产代理商透露，尽管新西兰政府并未宣布任何相关立法变化，但解除海外买家购房禁令可能对新西兰经济更有利，因为更多国际富裕买家的进入可能为经济注入急需的活力。

此前，新西兰国家党曾承诺解除海外买家购房禁令，计划对外国人购买200万纽币以上房产征收15%的税，以此每年筹集约7.4亿纽币。然而，为达成与新西兰优先党的联合执政协议，这一竞选承诺被搁置。

2023年，新西兰优先党党魁、新西兰副总理Winston Peters曾表示，如果有经济利益，他支持放宽超高端住宅的外国买家禁令。虽然当时并未落实，但近期关于政府重新审视这一政策的讨论又逐渐浮现。

一些中介表示，已经出现了积极的变化迹象，例如过去一年内多个高价值交易通过了海外投资办公室（OIO）的审批。同时，新西兰政府宣布将在今年早些时候修订“积极投资者签证”计划，中介们希望这一修订能够包含对住宅物业的支持。

中介John Greenwood指出，超过1000万纽币的投资申请只要符合标准，通常都能通过审批。他认为，对500万纽币以上的房产的“放行政策”不会影响首次购房者，因为这仅占市场交易的约1%。

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另一房产中介Paul Neshausen表示，放开500万纽币以上房产的外国投资能成为刺激经济的重要催化剂。

他表示，中国买家对新西兰房产有着浓厚兴趣，但由于限制政策，许多潜在需求无法实现。

Neshausen强调，这些买家不仅购买房产，还为当地带来经济效益，例如雇佣员工、购买商品、支持环保项目等。

另一房产中介公司Walker&Co的董事Hamish Walker也表示，海外买家常为当地公益事业慷慨解囊。

房研机构CoreLogic的首席经济学家Kelvin Davidson认为，外国买家对新西兰房市的整体影响一直较低。尽管他们可能推高了部分高端社区的房价，但这些社区并非普通新西兰人的活跃区域，因此影响有限。

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Davidson承认，外国买家对市场的影响可能取决于是否设有购买门槛。他指出，如果国家党坚持其选前承诺，仅对价值200万纽币以上的房产放宽限制，那么将只影响新西兰房产市场中很小的一部分。

他表示，即使外国买家禁令放宽，也不太可能显著改变市场的整体趋势。

“我们预计今年市场会相对低迷。即使放宽外国买家禁令，这一看法也不会改变。我不认为放宽外国买家禁令会突然将房价的预期增幅从5%推高到20%。这可能会在特定地区和市场细分中增加一些额外需求，但并不足以将低迷的市场前景转变为繁荣局面。”

这一分析强调，尽管放宽外国买家禁令可能会带来一些短期的需求刺激，但对整个房地产市场的长期影响可能较为有限。