”神圣“教堂低于RV估价150万纽币售出！即将被拆除
作者: Alan wei 日期:2025-01-14 12:33 阅读:0 来源:天维网编译
【天维网综合报道】一座位于惠灵顿的教堂自两年前关闭后便未再使用，近日，该教堂被一家开发商以低于RV估价约150万纽币的价格购入，并将被拆除改建为联排别墅。
由于场地周围出现了额外的复杂问题，使其标价在7个月内下降了约60万纽币。最终标价降至99.9万纽币，而其RV估价为257万纽币，其中土地价值占155万纽币。
尽管具体成交价尚未披露，但负责销售这座教堂的房产中介Alice O'Styke确认，成交价接近标价。
O'Styke表示，尽管许多人曾有意买下这座教堂并翻新，但最终均因过于复杂和昂贵而放弃。
图源：Supplied
这处建筑位于坡地上，还存在潮湿和石棉问题。此外，场地内无停车位，再加上市议会计划在该地区开辟新的自行车道而移除了部分街边停车位。这些原因共同为翻新增加了难度。
更棘手的是，建筑被划定在距离铁路100米范围内，翻新时需满足额外的隔音要求。
因此，一些此前想要购买这栋教堂后进行翻修的买家最终纷纷放弃购买，而本次成功购买的买家则选择不对建筑进行翻新，而是直接拆除后重建新房。
事实上，O'Styke透露，该建筑曾收到过高于本次最终售价的出价，但由于建筑被划定在距离铁路100米范围内的问题，买家放弃了翻新计划。随后，价格降至99.9万纽币，一家开发商接手了项目。
该开发商计划拆除建筑，并改建为定制风格的联排别墅。O'Styke认为，这将填补该地区的住房空缺。
开发商目前仍在制定规划，尚未向市议会申请审批。
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