【天维网综合报道】据realestate.co.nz周一发布的最新数据，今年1月份新西兰房价企稳。新房源数量回升至2015年以来的最高水平。
全国房屋库存同比增长18.9%，接近2015年的水平，其中奥克兰1月份库存创13年来新高。

去年11月，realestate.co.nz将新西兰房市称为“完美市场”，这种罕见的高库存水平和稳定的价格将持续到2025年。但随着商业信心的上升和利率的下降，每个人都在问一个问题：房市何时会发生变化？

realestate.co.nz的最新数据显示，继去年12月份新房源数量创历史新低之后，卖家在1月份纷纷涌入市场，新房源数量达到了2015年以来1月份的最高水平。上个月的房屋库存水平也很高——接近2015年1月的水平，而平均要价同比保持相对稳定。

realestate.co.nz首席执行官Sarah Wood表示，“大量的选择和稳定的价格，为买家和卖家提供了确定性。随着利率下降，房市可能会对那些观望者更有吸引力。”

“谁也不知道什么时候会发生变化。目前，我们仍然处于高库存周期，因此不太可能出现疯狂反弹。但市场是周期性的，最终，我们会看到转变。”

今年1月份，新西兰有近9,000套新房源上市，较去年12月份创纪录的最低新房源数量大幅增加。同比增长21.2%，数据显示卖家在2025年已经跃跃欲试。

Wood表示，尽管1月份上市的房产数量较多是正常现象，但今年的数据尤其值得注意，据悉，这是自2015年以来1月份新房源首次达到9,000套左右。

与去年同期相比，新房源增幅最大的是西海岸（增长100.0%至70 套）、奥塔哥（增长52.4%至352套新房源）和吉斯伯恩（增长45.7%至51套新房源）。

另外，今年1月份，房屋库存水平保持高位，全国同比增长18.9%至32,412套。

与2024年1月相比，新西兰所有19个地区的库存水平均有所增加。最值得注意的是，上个月奥克兰有11,465套房产可供出售，这是自2012年以来1月份的最高水平。

两年来，全国平均要价一直徘徊在84万-89万纽币之间，今年1月份也是如此——全国平均要价为868,969纽币，同比略降1.3%。西海岸的涨幅最大，同比上涨6.3%至505,151纽币，而科罗曼德的跌幅最大，同比下跌20.3%至1,004,312纽币。

奥克兰、霍克湾、Nelson & Bays、Southland四个地区的房价月环比和年同比均有所增长，而科罗曼德、怀卡托、Wairarapa和惠灵顿的房价则在同期有所下降。