【天维网综合报道】在近期现代经济中可能发生关税战、全球两大经济体潜在“脱钩”以及美国在全球地位、信誉、偿债能力与稳定性方面的下滑的背景下，新西兰的经济及房市会发生怎样的变化？对此，独立经济学家Tony Alexander给出了他的见解。

Alexander表示，在2020年新冠疫情爆发初期，社会各界都在试图预测这种病毒将对经济、房价、利率、就业等带来怎样的影响。事实证明，当时几乎所有的预测都错了。

要理解这一点，可以从一个简单的事实出发：当时没有人预料到新西兰会关闭国境以及将人们封锁在家的措施，竟然会导致新西兰房价平均上涨46%，而失业率仅从4%升至5.3%的峰值。

为什么社会各界的预测全都失误了？因为谁也没有现代全球疫情背景下的经验。

图源：Fiona Goodall

事实上，从2020年4月起，Alexander就反复强调这个观点，到了2021至2023年，他曾进一步指出，任何人都没有应对全球疫情之后局势的经验。

而现在，类似的情况又在发生——没有任何人对目前的局势有历史经验。

Alexander说：“我们必须接受这样一个现实：我们所做的预测、你所看到的各种预测，几乎可以肯定都不会准确。”

“这是否意味着我们在盲目摸索？并非如此。我们仍能看到一些明确的趋势。”

Alexander表示，首先，全球高度的不确定性将导致消费者和企业推迟支出计划，从而造成经济增长放缓。

在新西兰，这种增长乏力不仅源于不确定性增加，还因为供应链中断严重影响了企业运转的方式。而新西兰主要出口市场（中国占比27%、美国占比13%）的经济放缓，也将进一步抑制增长。同时，股市下跌还会带来负向财富效应。

其次，通胀压力将持续上升。

Alexander说：“由于其他国家提高关税，生产成本上升，这将使新西兰进口商品的价格上涨。同时，我们从疫情中已经了解到，供应链的中断会明显推高通胀——甚至可能相当严重。”

“当然，如果中国将出口从美国市场转向其他国家，并以折扣价销售产品，这可能在一定程度上压低物价。但考虑到供应链仍可能更加混乱，这种抑制通胀的效果可能有限。”

他继续说道：“此外，经济增长放缓本身也会对通胀形成一定抑制。然而，这恰恰隐藏着一个重大风险。”

“经济增长乏力意味着企业难以将成本上涨转嫁给消费者，从而进一步压缩利润。在企业利润率已处于50年来低点的背景下，这将加剧仍在持续的企业‘倒闭潮’。”

第三，目前由于全球风险上升，股市面临下行压力。但另一个新的风险也浮现了。

Alexander表示，美国总统正“攻击”美联储的独立性，并试图更换领导层，这可能威胁到美联储长期以来以控制通胀为核心的政策目标。这一变化引发了美国债券市场的严重担忧，并带来了重大的利率风险。

全球中长期借贷成本通常参照美国国债市场的利率水平来确定。而在当前美国通胀前景不明，加之中国可能通过出售其所持的10%美国国债来对美国施压的背景下，全球固定利率面临的上行风险正逐渐成为主导趋势。

Alexander说：“我们无法预知这场局势恶化最终会如何演变。 毕竟，如今的美国已成为全球经济、金融市场和地缘政治不稳定的一个主要源头。”

“对新西兰的购房者来说，这些不确定性在决定借贷金额时应被认真考虑。同时，也应重新审视锁定短期利率是否是明智之举。”