【天维网综合报道】想让房产升值？不一定非得大动干戈翻新厨房浴室，其实，后院才是你最容易忽视却最具潜力的“加分项”。本篇文章将介绍如何通过几个简单、投入低却回报高的户外升级项目，让你的房子立刻脱颖而出。

 通常来说，投入在房屋外部环境上的每一元，都有可能带来高达六倍的回报——这堪称是轻松的胜利。

一位业内人士表示，对于想要最大化房屋价值的人来说，打造后院绝对应该是优先考虑的事项。

无论你是计划打造视觉冲击力十足的景观设计，还是梦幻般的户外娱乐区，以下是专家总结的一些“几乎不费吹灰之力”便可轻松实现让房产大幅增值的方式。

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打造“气派门面”

安装一扇漂亮的新围栏，再搭配一个个性化大门，无疑是为准备出售的房产画龙点睛的最后一步。别忘了同时也修整一下门前草坪，保持整体整洁美观。

PVC 围栏是经典新西兰白色栅栏的现代升级版。外观大方整洁，能立即打动潜在买家。更棒的是，它无需定期刷漆、不腐烂、几乎零维护。

如今安全性是购房者高度关注的要素，而围栏恰好可以从一开始就加分不少。

安装后院小屋

自从几年前新西兰政府放宽了建房许可规定之后，后院小屋（cabin）的热度不断飙升。只要建筑面积不超过30平方米，便无需申请许可，安装起来既简单又赏心悦目。

多出一个房间，立刻让你的房屋在同等面积的房源中脱颖而出。你可以用它打造专属女性小屋、男性休闲空间，或安静的远程工作区。

当有亲友留宿时，这样的小屋也极具灵活性。如果规划合理，首次购房者甚至可以将其出租，作为补贴房贷的方式。

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户外生活“很重要”

通过安装设计感十足的百叶遮阳篷（louvre roof），你可以全年利用空间，进一步扩大房产可用面积。这种提升“惊艳值”的方案极具吸引力，也是物超所值的升级选项。

百叶篷组装简单，甚至配有隐藏式排水系统等高端功能。不论艳阳高照还是风雨突至，都能轻松应对——今年的圣诞午宴终于不怕被雨打断了！

打造理想的户外客厅

一个高品质的户外生活区域，往往就是房屋能否成交的分水岭。

你需要在“休闲”和“用餐”之间取得平衡，让潜在买家能轻松想象他们躺在沙发上听音乐或和亲友在阳光下大烤一场的情景。

即便你家内部装修再华丽，若户外家具逊色，也会拉低整体观感。因此，大胆投资一套新的户外餐桌椅、沙发或户外用品绝对值得。

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现在就开始规划

 厨房和浴室固然重要，但许多新西兰人真正珍视的是户外生活空间，因此美化后院是非常重要的，因为这是帮助买家“一锤定音”的最快方式，回报率也相当可观。

如果你希望在不动锤、不刷漆的前提下，为房产大幅加分，那么就今天行动起来吧！

当然，要注意一个“风险”：一旦后院太美，你可能就舍不得卖房了！