供应紧张推高要价？惠灵顿成房市“领头羊”：挂牌价大涨近13%
作者: Alan Wei 日期:2025-06-03 11:14 阅读:0 来源:天维网编译
【天维网综合报道】根据房研网realestate.co.nz的最新数据，5月新西兰全国19个大区中，有6个大区的住宅平均挂牌价出现上涨。目前，市场将惠灵顿大区作为房市回暖的“晴雨表”看待：该大区的平均挂牌房价同比上涨了12.9%。
与去年5月相比，惠灵顿的挂牌均价上涨了近95,000纽币，是全国涨幅第二高的大区。
realestate.co.nz的首席执行官Sarah Wood表示，在经历了数月的低迷之后，惠灵顿的市场值得密切关注。
“这次上涨可能是买家信心正在回归首都的早期迹象。这样的涨幅让卖家们感到乐观。”
尽管该大区的新房源数量同比下降了32.1%，但挂牌价格仍上涨，这表明供应紧张可能正在推高价格。
图源：1news
房市需要“真正改变格局”的因素
Wood表示，房市需要一些真正“改变格局”的重大因素来推动。
“上周官方现金利率（OCR）的下调还远远不够，但如果利率继续下降，同时更多投资客入市，市场的购房意愿可能会更强。”
不过，从全国来看，平均挂牌价同比仅上涨了0.8%。
其他房价年涨幅较大的地区还包括Taranaki（13.1%），涨至756,271纽币；奥塔哥（7.4%），涨至645,788纽币以及Southland（6.5%），涨至564,291纽币。
但也有9个大区的住宅挂牌价同比出现下跌，包括西海岸（9.8%），降至494,855纽币；吉斯伯恩（6.3%），降至634,604纽币以及Central Otago Lakes District（6%），降至1,382,741纽币。
Wood表示：“房市经历了两年多的‘稳定期’，目前还没有出现明显转变的迹象。”
“我们仍然处于观望阶段，等待需求上升或经济指标发生变化，才能看到市场出现实质性波动。”
她补充说，由于OCR的下调、即将到来的冬季淡季以及“健康住宅”政策的截止日期，未来几个月“无疑将非常有趣”。
“看到首都市场出现变化令人振奋，毕竟我们都知道，大型市场往往率先出现转向。”
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