NZ央行“不降息”，贷款该如何选择？权威专家说他会这样做....
作者: Alan Wei 日期:2025-07-10 10:39 阅读:0 来源:天维网编译
【天维网综合报道】昨天，新西兰央行决定维持官方现金利率（OCR）3.25%不变。一位专家表示，如果现在其需要贷款，那么他会选择3年期固定利率。
独立经济学家Tony Alexander表示，央行昨天的决议与5月的预期一致，并表示若未来形势与5月预测相符，仍有可能进一步放宽货币政策。
根据5月的预测，OCR或将在今年底降至3%以下。但央行也强调，全球经济的不确定性仍非常高。
本次决议发布后，新西兰批发利率几乎未受影响，反而略有上升，主要由于以下两点：
1.美国因债务危机导致利率上升；2.澳大利亚未如预期那样降息。
房市方面，根据Alexander的调查，短期内不应对房价抱有过高期望。
图源：1news
数据显示，有净4.1%的人计划减少用于购买自住房的支出，有净15.2%的人计划减少对投资房产的支出。
投资房市场的支出意愿正在持续恶化，与部分行业人士声称“需求回暖”的说法相反。
Alexander表示，很多人没有意识到房市已经出现变化：现在新房越建越多，房价未来不太可能像以前那样大涨了，因此投资房产赚差价的预期也下降了；经营出租物业的成本也明显上升；此外，还存在“优质租客短缺”的问题。最后，许多老年投资者正在出售房产来应对比预期更昂贵的退休生活。
Alexander最后表示，如果现在要他进行贷款，他个人会选择3年期固定利率（约为4.99%）。
“虽然我不认为未来一年里，中长期限的房贷利率会明显上涨，但我会选择3年期固定利率，然后将精力留给其他事情。”
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