【天维网消息】 新西兰首次购房者今天迎来好消息：新西兰央行10月14日宣布，计划放宽住房贷款限制，这一举措或将帮助更多首次购房者进入房地产市场。

新西兰央行今日宣布，拟自12月1日起，允许银行向首付较低的购房者发放更多贷款。根据提案，商业银行可将最多25%的新住房贷款提供给首付低于20%的自住买家，较目前20%的新住房贷款上限有所提高。

同时，央行还计划放宽对投资房贷款的限制，允许银行向首付低于30%的投资客发放的贷款比例，从现行的5%上调至10%。

央行表示，这些调整是在去年引入债务收入比（DTI）限制之后作出的。由于DTI机制已能控制高风险借贷，央行认为现在可以放松贷款价值比（LVR）的要求。

央行负责金融稳定的代理助理行长Angus McGregor表示，目前正是适当放宽相关规定的时机。

“房价已处于可持续区间，房贷增长保持温和，高风险贷款占比也较低。”他说，

“放松贷款价值比的限制，将给予银行更多放贷灵活性，提升市场效率并改善信贷可得性，特别有利于首次购房者。”

McGregor补充称，这些“较宽松的默认设置”预计将在大多数时间维持，除非市场风险显著上升。

与此同时，央行决定维持现行的债务收入比（DTI）限制不变。

“我们已对DTI政策进行审查，决定保持现有设定。该机制能在房价上涨周期或低利率时期有效抑制高风险贷款，无需调整。”麦格雷戈说。

从明年起，央行将设立新的金融政策委员会（Financial Policy Committee），负责定期审查LVR与DTI的设置。央行发言人表示，该委员会将至少每年评估一次，并在风险升高时调整政策。

消息发布后，新西兰财长Nicola Willis欢迎央行放宽LVR规则的举措，称这将帮助更多新西兰人“踏上房产阶梯”。

“拥有自己的住房是新西兰人的梦想，”她说，“放宽银行放贷限制，将让更多人更容易实现购房愿望。”

央行将在未来两周内，就相关贷款条件调整方案与银行业展开咨询。Willis表示，她期待看到咨询结果。