业内专家：预批贷款成房市竞争“新门槛”，早做早赢！
作者: Alan Wei 日期:2025-10-22 10:07 阅读:0 来源:天维网编译
【天维网综合报道】根据新西兰房地产协会的最新数据，9月，尽管全国房价中位数同比下降1.5%至77万纽币，但在全国16个大区中，有10个大区的房价中位数同比出现上涨。对此，许多潜在购房者开始发问：如何才能成功获得房贷批准？业内人士表示，事实上，在经验丰富的贷款顾问指导下，通过“预先审批（pre-approval）”流程，贷款之路会变得更加清晰且可控。
为什么要申请房贷预审批
获得预审批，意味着在正式出价前，你就已经知道自己能借多少钱。这不仅是为了增加确定性，更是让你在竞争激烈的房市中占据主动。
预审批能向卖家和中介传递明确信号——你是认真的买家。它还能帮助你锁定预算范围、集中找房方向，并在成交后加快最终审批流程。
审批流程与有效期限
申请房贷预审批通常包括以下步骤：
-提交收入证明
-核实首付款来源
-详细列出日常支出
-进行信用记录检查
在新西兰，大多数房贷预审批有效期为60天至90天，为购房者提供充足的行动窗口。
虽然预审批并不等于最终无条件批准，但它能让你更接近目标。
它还能提前暴露潜在障碍（例如还款能力不足或信用问题），让你有时间提前解决。
业内人士表示，当利率开始下行、买方活跃度回升时，提前拿到预审批就是“制胜关键”，因为这会让你在找房过程中更自信、更具信誉，也更高效。
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