尽管经济低迷，新西兰商用地产仍位居全球投资优选之列
作者: Jackie Shan 日期:2025-11-06 15:07 阅读:0 来源:天维网报道
【天维网综合报道】尽管近期经济表现疲软，但新西兰在全球商用房地产投资中仍保持亮眼表现，被评为最具吸引力的市场之一。
奥克兰CBD。资料图片
全球物业管理机构JLL最新发布的《为何投资新西兰（Why Invest in New Zealand）》报告指出，人口增长仍是支撑新西兰长期地产需求的关键因素。其中，适龄劳动力人口增速位居发达经济体前列，且预计未来10年仍将保持强劲。
报告显示，新西兰拥有稳健的长期增长前景与持续的投资者信心。
2024年，国际投资者参与金额达6.734亿纽币，占所有500万纽币以上商用物业交易额的18%；2025年上半年，国际投资者所占比例为17%。
2024年，商用物业整体交易数量增长13%；其中，单笔价值500万纽币或以上的交易总额同比增长5.4%，达到 41.2亿纽币。
JLL研究主管Chris Dibble指出，新西兰在政策、治理及市场表现上展现出罕见的一致性，这对海外投资者极具吸引力。
他说，新西兰主要市场领域仍具韧性，包括办公、工业、酒店、零售及大型零售（如超市）。
此外，医疗地产、数据中心、自助仓储、学生公寓（PBSA）、Build-to-Rent（建后出租）等新兴领域也正受到更多关注。
Dibble表示，尽管经济放缓，奥克兰在国际投资者心中仍是新西兰经济引擎。
他称，当前海外资本关注重点城市包括悉尼、布里斯班和奥克兰。
同时，新西兰元走软也提升了海外投资吸引力。
“从长期来看，新西兰市场潜力明确，而汇率优势也为海外投资者带来额外收益空间。”
Dibble指出，供应稀缺与需求增加也是投资增长的重要动力。
受限于建筑能力及地理条件，新西兰地产供应长期紧张，有助维持供需平衡。
他还表示，新西兰营商环境良好，具有较高透明度与相对宽松的税制。
“投资者普遍认为，新西兰是一个易于开展业务的国家。长期来看，商用与工业地产可望持续带来稳定、正向回报。”
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